交房時(shí)要交維修基金嗎 ？

zxs374823

需要繳納的主要是契稅,維修基金，根據(jù)是否購房,評(píng)估價(jià),面積等情況，繳納如下：
1,測繪費(fèi)1.36元/平方;
2,評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));
3,契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%;
4,交易費(fèi)3/平方;
5,工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元);
6,維修基金按房價(jià)的2%繳納.

回復(fù)  贊（0）

彭經(jīng)理

<關(guān)于做好住宅專項(xiàng)維修新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號(hào))文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的，一律在開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.

回復(fù)  贊（0）

高興

<關(guān)于做好住宅專項(xiàng)維修新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號(hào))文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的，一律在開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.

回復(fù)  贊（0）

王

<關(guān)于做好住宅專項(xiàng)維修*新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號(hào))文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的，一律在開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶.

回復(fù)  贊（0）

遺失的繁華

《關(guān)于做好住宅專項(xiàng)維修*新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接具體問題的通知》（淮房管[200]22號(hào)）文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的，一律在開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶。

回復(fù)  贊（0）

懂得知足

是這樣的，如果是公共維修基金的話，是在您辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所繳納的，交房時(shí)只需要繳納從合同規(guī)定的交房時(shí)間到您實(shí)際去交房的時(shí)間產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)之類?；蛟S您所在的小區(qū)有類似的規(guī)定，一定要提前向同期購買該小區(qū)的業(yè)主弄清楚，避免繳納不必要的費(fèi)用。

回復(fù)  贊（0）

彈指間心無間

《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：第七十九條　商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期專項(xiàng)維修*足額存入專項(xiàng)維修*專戶。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項(xiàng)維修*。

回復(fù)  贊（0）