存量房*自行劃轉(zhuǎn)聲明

它是一只貓

買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算*的，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》，不得委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員辦理。
各區(qū)縣建委(房管局)負(fù)責(zé)本轄區(qū)存量房交易市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，嚴(yán)格查處存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為。中介協(xié)會(huì)及各區(qū)縣建委(房管局)在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)保證機(jī)構(gòu)有違反本規(guī)定或侵害存量房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人權(quán)益行為的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)北京市建設(shè)委員會(huì)注銷(xiāo)該機(jī)構(gòu)“專(zhuān)用賬戶(hù)”備案。

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咖啡放鹽

買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算*托管憑證》，房屋權(quán)屬登記部門(mén)應(yīng)在發(fā)給買(mǎi)房人房屋所有權(quán)證的同時(shí)，向賣(mài)房人出具《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》。賣(mài)房人持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理*劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或*存量房買(mǎi)賣(mài)的，須通過(guò)“專(zhuān)用賬戶(hù)”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算*。未設(shè)立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其成交業(yè)務(wù)的交易結(jié)算*應(yīng)通過(guò)保證機(jī)構(gòu)的“專(zhuān)用賬戶(hù)”實(shí)施劃轉(zhuǎn)，不得自行或委托其他經(jīng)濟(jì)組織代收代付存量房交易結(jié)算*。

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沒(méi)路可走

存量房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算*，如選擇不通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算*，則交易過(guò)程中發(fā)生的*及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由存量房交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。 通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、*達(dá)成交易的，應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)房屋自有交易結(jié)算*，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、其他社會(huì)組織和個(gè)人代收代付存量房交易結(jié)算*。

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