經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎

景毅

您好!
經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)<中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)>，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售.超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地*金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地*金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房.
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困龍得水

當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓了，而且經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買一次之后就不能再次購(gòu)買了，建議考慮清楚。

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化蝶飛

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家考慮到一些社會(huì)低收入家庭而特別設(shè)立的，所以不可以轉(zhuǎn)讓。如果想要買賣，需要符合自住滿5年的要求，并且要補(bǔ)齊土地轉(zhuǎn)讓金等稅費(fèi)。

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