為什么都不買樣板房

陳經(jīng)理

?一,購(gòu)買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,購(gòu)買樣板房的弊端：
??，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線,管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染.樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房*不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間,精力及金錢.如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買.

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景毅

您好!
選擇不買的原因：
樣板間易顯空間大
樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小,或是以家具代墻體,將廚房做成"開(kāi)放式"等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果.
例如，房間放一張1.2米寬的床，號(hào)稱是1.5米寬的床.衣柜的厚度只有750px.購(gòu)房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒(méi)法放進(jìn)去了，整個(gè)格局要被破壞不少.
2
沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路
一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水,煤氣,暖氣登管道線路.而空調(diào),冰箱之類的家電都是擺設(shè).但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題.
開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局.
3
房屋本身有損耗
樣板間的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多.時(shí)間一長(zhǎng)，裝修,裝飾的損毀是在所難免的.
4
配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件.但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣.其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，不一定劃算.
選擇買有這些理由!
1
省去裝修的麻煩
直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力.而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，裝修出現(xiàn)的效果也比較好.
有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的.
2
質(zhì)量比較好
樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，選擇，質(zhì)量比較靠譜.
3
談價(jià)空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售.往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大.要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢.再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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魏

一,購(gòu)買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,購(gòu)買樣板房的弊端：
??，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線,管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染.樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房*不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間,精力及金錢.如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買.

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周女士

在買房的時(shí)候，為了能讓購(gòu)房者對(duì)新房有直觀的感覺(jué)，售樓*通常會(huì)帶購(gòu)房者去看樣板間!一般來(lái)說(shuō)樣板間不管是家具設(shè)計(jì)還是通風(fēng)采光，都布置的很完美.所以很多人一看到樣板間就被吸引了，結(jié)果一買回來(lái)才發(fā)現(xiàn)根本不是那回事.那么樣板間的常見(jiàn)貓膩到底有哪些呢?下面這6個(gè)地方*容易出問(wèn)題!
問(wèn)題1,面積
相信很多去看過(guò)精裝房樣板間的購(gòu)房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)，即是只有70平方米，樣板間看起來(lái)也很大，很寬敞.當(dāng)你問(wèn)售樓*，為什么會(huì)有這種效果的時(shí)候，她們只會(huì)告訴你是因?yàn)榧揖咴O(shè)計(jì)和尺寸得當(dāng)?shù)脑?
如果你也碰到這種情況，自己帶上皮尺自己去測(cè)量下，即使不好意思，也要學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè).
問(wèn)題2,家具
很多人在看完樣板間后，會(huì)照著里面的家具買，結(jié)果發(fā)現(xiàn)根本放不進(jìn)去.之所以會(huì)有這樣的問(wèn)題，主要是因?yàn)闃影彘g的家具采用的是"迷你家具"!之所以這么做就是為了讓樣板間看起來(lái)寬敞.所以如果你在參觀的時(shí)候，看到明明面積不是很大的樣板間放滿了家具還不擠，這時(shí)候就得留意了!
為了避免出現(xiàn)這樣的情況，看房時(shí)帶上皮尺測(cè)量，除了要確認(rèn)屋內(nèi)家具的大小，還需要根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)后再買家具.如果是小戶型，那就自己定制家具尺寸.
問(wèn)題3,品牌
一般售樓*都會(huì)說(shuō)房子的裝修是"高端"""或"進(jìn)口"的.但是到底高到什么程度卻說(shuō)不出個(gè)所以然來(lái).
雖然說(shuō)有牌子的東西不一定好，但起碼有個(gè)保障.因此購(gòu)房者在買房時(shí)，尤其是精裝房，一定要了解清楚房子里配置的家具,家電之類的產(chǎn)品型號(hào)和保修證明.如果你不懂建材方面的知識(shí)，那么至少找個(gè)行家配套，以免被坑.
問(wèn)題4,交房
很多人在交房后發(fā)現(xiàn)，自家的門窗,壁紙,燈具等一些裝修配件，和自己當(dāng)初看房時(shí)的材料完全不一樣.這就是典型的"貍貓換太子".
由此可見(jiàn)，交房時(shí)購(gòu)房者者千萬(wàn)不要掉以輕心.在交房時(shí)，要仔細(xì)確認(rèn)各種資料和保障證明是否齊全有效，看看屋內(nèi)的家具是否與建材市場(chǎng)上看到的質(zhì)量一致.雖然麻煩較多，但是為了保障日后居住舒適，麻煩點(diǎn).
問(wèn)題5,保修
一般精裝房的保修期是2年，也就是說(shuō)住進(jìn)去后兩年之內(nèi)可以隨時(shí)都找開(kāi)發(fā)商解決.但是當(dāng)你真有問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻常常以消費(fèi)者不了解為由，在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳.例如將保修期縮短，而房屋質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就會(huì)有很多.
所以購(gòu)房者一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且要保證保修說(shuō)明有效，印有地產(chǎn)商的印章.簽合同的時(shí)候更要注意，以防被掉包.
問(wèn)題6,廣告
精裝房因?yàn)槭桥垦b修，所以通常會(huì)出現(xiàn)交驗(yàn)住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，例如防盜門,衛(wèi)生潔具,裝飾材料等與樣板間的樣式不符等.當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商在打廣告時(shí)，說(shuō)的也是是"廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)"!這樣的手法不少見(jiàn)，這跟購(gòu)買后的掉包也是不一樣的.
碰到這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者除了要調(diào)整好自己的心態(tài)，還要多留個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié).能與商家在這方面做個(gè)約定，以免日后出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商借此開(kāi)脫.
以上這些，都是為了提醒購(gòu)房者在買房時(shí)一定要留個(gè)心眼，不要被樣板間的樣子所迷惑，而應(yīng)該慎重考慮.

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安琪

首先樣板房，樣板房的裝修質(zhì)量不會(huì)特別差，但也不是很好，屬于中等材料.只是參觀的多，要看看有沒(méi)有損傷，其次量一下家具尺寸，有沒(méi)有偏小，有的開(kāi)發(fā)商為了視覺(jué)效果，把家具做小一點(diǎn)(大櫥)，還有一個(gè)缺點(diǎn)，就是樣板房，要家具一起買的，而不少家具，只是視覺(jué)需要，卻少實(shí)用性.

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陳先生

對(duì)于樣板房，首先開(kāi)發(fā)商為利益化，樣板房用的硬裝材料往往是中等或中高等的，不會(huì)粗劣但就別指望好到天上去了，樣板房追求的首要條件是美觀，部分細(xì)節(jié)上會(huì)不夠?qū)嵱?這類細(xì)節(jié)常見(jiàn)于浴室廚房等地方)，樣板房容易在買房者參觀過(guò)程中產(chǎn)生部分家裝/家具損壞等現(xiàn)象，交付時(shí)要額外注意，部分精神潔癖者會(huì)特別排斥住樣板房..會(huì)覺(jué)得自家臥室什么樣子全小區(qū)的人都知道怪怪的不太建議購(gòu)買呢.還有樣板房裝修其實(shí)屬于工裝方面了，為了迎合開(kāi)發(fā)商會(huì)做一些不同于家裝的設(shè)計(jì)，比如沒(méi)有門，衣柜做成透明的，色調(diào)對(duì)比比較夸張，只是好看而不實(shí)用等等吧，質(zhì)量也是不太耐看，更有裝修設(shè)計(jì)的價(jià)格問(wèn)題.

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李女士

1.樣板間易顯空間大.樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小,或是以家具代墻體,將廚房做成"開(kāi)放式"等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果.例如，房間放一張1.2米寬的床，號(hào)稱是1.5米寬的床.衣柜的厚度只有750px.購(gòu)房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒(méi)法放進(jìn)去了，整個(gè)格局要被破壞不少.
2.沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路.一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水,煤氣,暖氣登管道線路.而空調(diào),冰箱之類的家電都是擺設(shè).但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題.開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局.
3房屋本身有損耗.樣板間的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多.時(shí)間一長(zhǎng)，裝修,裝飾的損毀是在所難免的.
4配飾成本高.樣板間之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件.但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣.其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，不一定劃算.

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空手道使得

樣板房是開(kāi)發(fā)商展示的裝修效果圖案例，從開(kāi)發(fā)商的角度，往往會(huì)更多的考慮展示功能，對(duì)于外觀設(shè)計(jì)會(huì)比較的重視，而實(shí)用效果不強(qiáng)；但是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，家的實(shí)用性還是大于裝飾性的。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題。

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鶴骨雞膚

樣板房是裝修公司展示給客戶看的效果案例，好看不實(shí)用。相信很多去看過(guò)樣板房的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，樣板房的外觀色彩，設(shè)計(jì)的很是光鮮亮麗，但是實(shí)際居住起來(lái)會(huì)使人色彩感很強(qiáng)烈，刺激興奮神經(jīng)系統(tǒng)，長(zhǎng)期居住影響情緒。

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