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安置房能不能貸款?購(gòu)買(mǎi)安置房可以貸款嗎

  • 提問(wèn)者:喝點(diǎn)紅酒
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-01-04 10:05:47

已有回答(4條)
  • 如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò),是可以申請(qǐng)抵押貸款的.

    申請(qǐng)條件:

    1,年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;

    2,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還能力;

    3,銀行規(guī)定的其它條件.

    個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料:

    1,身份證明

    2,戶(hù)口本

    3,婚姻證明

    4,收入證明

    5,抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告

    6,貸款用途證明

    7,銀行規(guī)定的其它資料

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  • 分不同情況而定,具體如下:
    1、若不是拆遷安置戶(hù),購(gòu)買(mǎi)安置房,那么則不能申請(qǐng)公積金貸款;
    2、拆遷安置戶(hù)在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后6個(gè)月內(nèi),可以申請(qǐng)住房公積金貸款;
    3、若此處安置房的土地已是國(guó)有土地,那么可以辦到產(chǎn)權(quán)證;但是若為集資的土地,則辦不到產(chǎn)權(quán)證,也因此無(wú)法貸款。
    綜上所述,安置房若是可以辦到房產(chǎn)證,那么可以貸款,公積金和商業(yè)貸都行;若是無(wú)法取得房產(chǎn)證,則無(wú)法貸款;另外應(yīng)注意,50年產(chǎn)權(quán)的安置房無(wú)法辦理公積金貸款。

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  • 作為普通市民可以從以下幾種情況判斷安置房能不能貸款:
    1、安置房屬性:因房產(chǎn)因素動(dòng)遷,由動(dòng)遷公司為拆遷戶(hù)購(gòu)置的中低價(jià)商品房,是可以申請(qǐng)按揭貸款的。
    2、是否有產(chǎn)權(quán),是否能上市交易:如果土地證屬于國(guó)有的,可上市交易的安置房,就可以申請(qǐng)貸款。
    符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買(mǎi)房的。

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  • 安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房子,理論上來(lái)講是不能貸款的,因?yàn)殂y行貸款的話,必須雙證的,所以說(shuō)按揭是不能實(shí)現(xiàn)的,如果是做抵押擔(dān)保應(yīng)該是可以的。

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