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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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什么是雙限房?

什么是雙限房?購(gòu)買時(shí)要注意什么?

  • 提問者:衣擺上的四季
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 六合
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  • 提問時(shí)間:2016-06-01 10:27:00

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已有回答(5條)
  •   政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策,即在土地出讓時(shí),寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策,“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰,如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 就是開發(fā)商在拍下這塊地的時(shí)候,政府就對(duì)這塊地進(jìn)行了價(jià)格上的限制。使得這塊地上建造出來(lái)的房子價(jià)格比較低,可以讓人們進(jìn)行購(gòu)買。但是購(gòu)買人必須是當(dāng)?shù)氐膽艏?,還必須是家里年收入要低于多少的才能對(duì)它進(jìn)行申請(qǐng)。這個(gè)年收入的多少,每個(gè)地方都不一樣的。有一點(diǎn)要說的就是,這個(gè)雙限房和經(jīng)濟(jì)適用房是一樣的,沒有什么本質(zhì)上的區(qū)別哦。

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  •   就是限制戶型、限制價(jià)格。是開發(fā)商建好的房子,只不過政府對(duì)這塊地以及這塊地上的房?jī)r(jià)進(jìn)行了限制。這塊土地在開始招拍時(shí),就已經(jīng)限定了房產(chǎn)入市的價(jià)格,它的價(jià)格要比相同地段的商品房?jī)r(jià)格便宜。而之所以能夠更加便宜,是因?yàn)檎畷?huì)在一些環(huán)節(jié)上給予稅費(fèi)優(yōu)惠,而且在銷售方面有政府方面的銷售保障。不過雙限房的申請(qǐng)要滿足的條件比較苛刻。一般就只是對(duì)自己城市的居民進(jìn)行開放購(gòu)買。

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  • 限價(jià)房,又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
    限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

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  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答。

    雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
    誕生背景:
    政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策,即在土地出讓時(shí),寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。
    雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰,如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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