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普通住宅樓與非普通住宅樓的區(qū)別是什么?

具體的有哪些。

  • 提問者:熘達(dá)熘達(dá)
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2436
  • 提問時間:2016-08-23 10:45:00

已有回答(3條)
  •   普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商業(yè)用的和住宅。通住宅標(biāo)準(zhǔn)五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實(shí)際成交價格:低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套,外環(huán)線以外的低于160萬元/套。

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  •   非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn):
      1、五樓以下新式里弄,舊式里弄,或者是6樓以上的房子;
      2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米);
      3、房子總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬,內(nèi)外環(huán)之間小于140,外環(huán)以外小于98萬。
      以上三點(diǎn)只要符合一個,即為普通住宅。反之則為非普通住宅。

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  •   普通住宅需同時滿足三個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。只要有一個條件不滿足,即為非普通住宅。

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