限價(jià)商品房值得*嗎？限價(jià)房有升值空間嗎

陳經(jīng)理

限價(jià)房：
是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房.限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管,市場(chǎng)化運(yùn)作的模式.與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控.
經(jīng)濟(jì)適用房：
是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力,具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房.目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房,安居房,解困房等.經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房.經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn).對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格,購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制

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企鵝的辛福生活

限價(jià)商品房值得*嗎？限價(jià)房有升值空間嗎
1、限價(jià)房值得*嗎是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿足一定的條件。
2、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
3、如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。

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樸素大方

限價(jià)商品房值得*嗎？限價(jià)房有升值空間嗎
限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?br>2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

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那么沖動(dòng)

限價(jià)商品房值得*嗎？限價(jià)房有升值空間嗎
不同地區(qū)的限價(jià)商品房情況不同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)看，有些地區(qū)的限價(jià)商品房即便是買(mǎi)回來(lái)也是虧本，很多的地段，環(huán)境都受限，想要升值的空間不大。

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