為什么買房還要交個人所得稅？購房個人所得稅由誰交

周女士

買房子不需要交個人所得稅，需要交契稅.賣房子需要交個人所得稅，若房子滿5年，且*就免征.若不符合這個條件，就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%.

一,交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五
二,申辦產權證過程中需交費用

登記費,房屋所有權證工本費,印花稅,契稅,住宅公用部分共有設備維修基金等

三,入住過程中需交費用

物業(yè)管理費及供暖費

四,辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數.保費一次性交.

五,辦理公積金需繳納費用

1,評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%.

2,保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額.

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那么沖動

原則上，買房人不用交個人所得稅；賣方要繳納個人所得稅，畢竟賣方將房子賣出去之后獲得了利潤。如果購房合同約定由買方代替賣方繳納，那么這個問題就另當別論。
但實際上是一樣的，所謂羊毛出在羊身上。如果賣方自己繳納個人所得稅，那么總房價可能漲價，也就是將這部分包含了進去；如果價格低，那就要求買方自己繳納個稅，其實是一樣的。

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本溪水洞

買房要交個人所得稅的原因可能是：所出售的房屋不是賣方的*一套房子，或者是這房子產權證未滿五年，這樣交易時就會產生個人所得稅。通常情況下，購房個人所得稅由賣方交。
根據個人所得稅的定義可以了解到，個人所得稅的征稅對象是個人所得額，那么在房產交易過程中，個人所得稅指的就是以個人取得的各項應稅所得為對象征收的一種稅。而在房屋買賣中，個人獲得這項收入的是賣家，也就是賣方出售房子會產生個人收入所得稅，需要賣方按國家相關法律規(guī)定的*繳納。
在實際交易過程中，賣家的個人所得稅往往轉加到買方身上，但是交納個人所得稅時，也有一些優(yōu)惠政策可以享受。對于滿五*的房子，可免征個人所得稅。
“滿五”是指購房者從購買該房子到出售房屋的時間等于或超過5年；“*”是指業(yè)主以家庭為單位，在家庭成員名下登記在房產局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。

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蒼天有晴天

這問題很簡單，出現個人所得稅有兩種情況；一、出售的房源業(yè)主名下有2套，或者購房者是購買名下第二套房也會出現個稅；
二、該房源屬于非普通住宅（注：出售該房源的業(yè)主名下沒有2套，但該房源沒有出五年，以及該出售房源過了五年，但單價高于該區(qū)房管局指導價格，即為非普住宅）。買房遇到這兩種情況時，需要交個人所得稅。

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