武漢二手房交易稅費怎么算？有沒有武漢二手房交易稅費表

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在武漢二手房交易中，涉及到的稅費有：
契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上、144平以下的繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
個人所得稅：1%（房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除）。
交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
測繪費：按武漢各區(qū)具體規(guī)定繳納。

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武漢二手房交易稅費的計算及詳情：
1、一般情況下，一次購房90平米以下按1%的*征收，90-144平米是1.5%，144平米以上是3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收*為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、個稅（買方支付）核定征收*：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），武漢市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（雙方各0.05%）：印花稅是針對合同或者具有合質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于購房者而言，印花稅的*是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地*：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收*由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免征收土地*核定征收*：應納土地*額=計稅價格×核定征收率。武漢市土地*核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
6、傭金成交價×3%，交易雙方各付一半。貼花：5元/套。
（注：以上費用均來源于網(wǎng)絡，僅供參考）

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武漢二手房交易稅費計算方法具體如下：
1、測繪費1.36元一平方，由買方繳納；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），由買方繳納；
3、契稅，按評估額計算，初次90平內(nèi)1%、90平-140平內(nèi)1.5%，超過140平或非*3%，由買方繳納；
4、所得稅按全額的1%算，由賣方承擔，滿五年*住房減免；
5、交易費6元一平方，雙方均需繳納；
6、工本費是80元，由買方繳納（工本印花稅5元）；
7、營業(yè)稅5.6%，由賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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