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躍層式住宅好不好?躍層和復(fù)式有什么區(qū)別

  • 提問(wèn)者:施法時(shí)間
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-11-28 09:42:12

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  • 躍層式住宅好嗎?
    優(yōu)點(diǎn):
    1、一般的躍層式住宅的面積較大,因此采光面自然而然也不會(huì)太少,會(huì)為房屋提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。
    2、躍層式住宅室內(nèi)面積較大,可根據(jù)業(yè)主自己的喜好跟需求來(lái)布局,讓家中層次感十足。
    3、躍層式住宅的功能明確、齊全,上下層間隔大,相互干擾較少,居住放心、舒適。
    缺點(diǎn):
    1、躍層式住宅室內(nèi)樓梯必定會(huì)占去一定的面積,會(huì)妨礙一定的設(shè)計(jì),而且樓梯坡度較大,存在一些危險(xiǎn)性。
    2、躍層式住宅的二層一般不設(shè)有通口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),不易疏散,存在安全隱患。
    3、躍層式住宅的上下層間隔較大,對(duì)老人、孩子來(lái)說(shuō)不怎么方便,也不安全。
    躍層和復(fù)式有什么區(qū)別
    躍層的優(yōu)缺點(diǎn)分析:
    躍層的優(yōu)點(diǎn):每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。
    躍層的缺點(diǎn):戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
    復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)分析:
    復(fù)式的優(yōu)點(diǎn):
    1、平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
    2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。
    3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
    復(fù)式的缺點(diǎn):
    1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
    2、層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
    3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。

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  • 躍層和復(fù)式的區(qū)別在于層數(shù),空間和面積上面的區(qū)別。
    1、層數(shù)
    躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯*上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
    復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯*上下。
    2、空間
    躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯*。
    復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
    3、面積
    躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
    復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。

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  • 躍層式住宅好不好,其實(shí)還是應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的喜好來(lái)說(shuō),畢竟是青菜蘿卜各有所好嘛,但是躍層的優(yōu)缺點(diǎn)還是比較明顯的。
    躍層式住宅優(yōu)點(diǎn):
    躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間的使用效率。
    躍層式住宅缺點(diǎn):
    躍層戶內(nèi)樓梯會(huì)占用一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。

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