晉江二手房裝修需要注意什么？

祖經(jīng)理

裝修現(xiàn)場那么亂，如果自己監(jiān)工的話，只怕一雙眼睛都用不過來.其實只要抓住重點，一些不必要的細枝末節(jié)可看可不看，您的監(jiān)工之路就輕松順當多了.
一：墻面與龍骨
假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了.比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂".
二：防水工程
對于隱蔽性的防水工程，*主要的是施工要做到細致入微.首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整.閉水試驗也可起到分清,確定防水工程責任的作用，有滲漏現(xiàn)象責任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責任在裝修公司.
如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高.特別要注意邊角，嚴格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少.
三：吊頂
吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成"掉頂".
按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲,變形，安裝好的龍骨應該牢固,可靠，四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤.如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右.
四：0碎
1,冷熱水管混接
白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來.
存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水.
規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴格操作.
2,隨意拆改水路
在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導業(yè)主隨意拆改水路，浪費錢財.
存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂.
規(guī)范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動.
3,電線沒有套絕緣管
在施工時將電線直接埋到墻內(nèi)，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外.
存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地.
規(guī)范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭.
4.使用107膠水
裝修中使用107膠水.
存在隱患：由于107膠水所含甲醛和苯等有毒物質(zhì)嚴重超標，國家已明令禁用.
規(guī)范操作：目前市場上還沒有無污染的膠水，替代品是108膠水.但一定要認準較好的牌子，認準有檢測報告的產(chǎn)品.

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