商品房貸款所要進(jìn)行的流程是怎樣的？

戀戀不舍

1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續(xù)； 2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準(zhǔn)備材料申請按揭貸款； 3、貸款銀行審查并批準(zhǔn)：貸款銀行對經(jīng)律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進(jìn)行審查，對合格者予以批準(zhǔn)； 4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發(fā)商簽訂保證合同； 5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認(rèn)可的公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)； 6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押； 7、貸款銀行向購房人發(fā)放貸款

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享寶來了

1借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）
2發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章
3貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批
4貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
5國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
6通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
7通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。
8借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同

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陳勇

1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）
2發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章
3貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批
4貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
5國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
6通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
7通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。
8借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同

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