購房貸款必須交擔(dān)保費嗎

王

擔(dān)保費不是交給中介的，名義上是交給擔(dān)保公司的，因為中介不能直接幫客戶向銀行貸款，只能通過銀行指定的擔(dān)保公司來操作，而擔(dān)保公司是要收費的.
但是擔(dān)保公司并不是以收取客戶擔(dān)保費為主要利潤來源的，它們的主要收入是每筆成功貸款的銀行返點，達(dá)貸款額的百分之二甚至百分之三.所以大部分的擔(dān)保公司為了爭取更多的中介介紹客戶通過自己公司貸款，會將自己所收的大部分服務(wù)費用(百分之七十甚至百分之百)以返傭的*返給中介公司.甚至有擔(dān)保公司不惜將部分銀行返點拱手相讓.,
說了這么多費話，你也該明白是怎么回事了吧.

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雨中的玫瑰

擔(dān)保費不是交給中介的，名義上是交給擔(dān)保公司的，因為中介不能直接幫客戶向銀行貸款，只能通過銀行指定的擔(dān)保公司來操作，而擔(dān)保公司是要收費的。
但是擔(dān)保公司并不是以收取客戶擔(dān)保費為主要利潤來源的，它們的主要收入是每筆成功貸款的銀行返點，達(dá)貸款額的百分之二甚至百分之三。所以大部分的擔(dān)保公司為了爭取更多的中介介紹客戶通過自己公司貸款，會將自己所收的大部分服務(wù)費用（百分之七十甚至百分之百）以返傭的*返給中介公司。甚至有擔(dān)保公司不惜將部分銀行返點拱手相讓。、
說了這么多費話，你也該明白是怎么回事了吧。

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被風(fēng)吹過的夏天

買房貸款不需要向中介交擔(dān)保費，但要交一筆貸款手續(xù)費。中介本身不提供擔(dān)保，故不要交擔(dān)保費。

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價*、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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執(zhí)著的瘋子

其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。當(dāng)然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。”為什么要交這筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔(dān)保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
　　其實各家銀行都會根據(jù)自身的準(zhǔn)入指定相應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司，以此來保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。

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