房產(chǎn)證去名字辦理具體的流程是怎樣的？

舊城舊事舊人

1、去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn),與配偶無關(guān)

2、如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有

3、如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字后,房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn).

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耐人尋味

首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；
其次，準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；
，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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威廉裝飾

這要看關(guān)系了如果是夫妻關(guān)系,去名字加名字很方便的,直接去辦就好了,花一點手續(xù)費。如果是親屬,要看產(chǎn)證上有多少人,如果要把名字去掉,就相當(dāng)于在內(nèi)部買賣一樣,要付錢例如:按股份算的,如產(chǎn)證上3人,去一人,房價的1/3交營業(yè)稅 契稅 個人所得稅也可以贈與,贈與去公證處就可以辦了,費用很小。如果這套房子以后出售的話,要交20%的稅費。

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李經(jīng)理

房產(chǎn)證上名字如何變更

房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可;

2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少;

3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;

4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。

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