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存量房轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的?

存量房轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的?

  • 提問者:白天不懂夜的黑
  • 地點:遼寧省 - 撫順市
  • 瀏覽次數(shù):1251
  • 提問時間:2015-05-18 10:11:00

已有回答(6條)
  • 存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.
    權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

    委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理

    登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證
    申請登記時需提交書證
    1,房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
    2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
    3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
    4,土地使用證(核對原件,收復(fù)印件)
    5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件,收復(fù)印件)
    6,受讓方契稅完稅證明
    7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)
    買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證:
    1,單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
    2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
    3,法定代表人授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件(摘錄)
    4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
    買賣當事人不能到場的,需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議.
    交驗的書證
    1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場,需出具委托書)
    2,登記收件收據(jù)

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  • 存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.
    權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

    委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理

    登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證
    申請登記時需提交書證
    1,房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
    2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
    3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
    4,土地使用證(核對原件,收復(fù)印件)
    5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件,收復(fù)印件)
    6,受讓方契稅完稅證明
    7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)
    買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證:
    1,單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
    2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
    3,法定代表人授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件(摘錄)
    4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
    買賣當事人不能到場的,需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議.
    交驗的書證
    1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場,需出具委托書)
    2,登記收件收據(jù)

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  • 存量房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證
    存量房買賣申請登記時需提交書證
    1,房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
    2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
    3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
    4,土地使用證(核對原件,收復(fù)印件)
    5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件,收復(fù)印件)
    6,受讓方契稅完稅證明
    7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)
    存量房買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證:
    1,單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
    2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
    3,法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件(摘錄*)
    4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
    買賣當事人不能到場的,需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議.
    存量房買賣交驗的書證
    1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場,需出具委托書)
    2,登記收件收據(jù)
    存量房買賣稅費項目
    受讓方承擔:契稅,房屋所有權(quán)登記費,房產(chǎn)交易手續(xù)費,合同印花稅,權(quán)證配圖費,權(quán)證貼花印花稅.
    出讓方承擔:房產(chǎn)交易手續(xù)費

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  • 存量房
    是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

    存量房與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同.房改房需要購房時的夫妻雙方本人到場持結(jié)婚證,身份證.產(chǎn)權(quán)證.出售時需交納土地出讓金1%

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  • 存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
    權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

    委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理

    登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證
    申請登記時需提交書證
    1、房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
    2、房產(chǎn)買賣協(xié)議
    3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
    4、土地使用證(核對原件,收復(fù)印件)
    5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件,收復(fù)印件)
    6、受讓方契稅完稅證明
    7、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)
    買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證:
    1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
    2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
    3、法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件(摘錄*)
    4、公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
    買賣當事人不能到場的,需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。
    交驗的書證
    1、產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場,需出具委托書)
    2、登記收件收據(jù)

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  • 存量房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證
    存量房買賣申請登記時需提交書證
    1、房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
    2、房產(chǎn)買賣協(xié)議
    3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
    4、土地使用證(核對原件,收復(fù)印件)
    5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件,收復(fù)印件)
    6、受讓方契稅完稅證明
    7、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)
    存量房買賣一方或雙方為單位的,需提交下列書證:
    1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
    2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
    3、法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件(摘錄*)
    4、公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
    買賣當事人不能到場的,需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。
    存量房買賣交驗的書證
    1、產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場,需出具委托書)
    2、登記收件收據(jù)
    存量房買賣稅費項目
    受讓方承擔:契稅,房屋所有權(quán)登記費,房產(chǎn)交易手續(xù)費,合同印花稅,權(quán)證配圖費,權(quán)證貼花印花稅。
    出讓方承擔:房產(chǎn)交易手續(xù)費

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