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過戶費一般是多少?

弱弱地問一下,過戶費一般是多少?

  • 提問者:小虎_Max
  • 地點:山東省 - 青島市
  • 瀏覽次數(shù):2330
  • 提問時間:2015-12-25 09:43:00

已有回答(4條)
  • 房產(chǎn)過戶是一個比較復雜的程序,需要辦理很多業(yè)務的。如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。購買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。這是一個非常復雜的問題,建議你去銀行咨詢一下,這個問題很難說明白的。

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  • 辦理過戶手續(xù)一般都需要拿著房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費。交齊*費和測量費,等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費。如果滿兩年且為賣方住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。如果滿兩年為賣方非住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅。

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  • 房產(chǎn)過戶是一個比較復雜的程序,需要辦理很多業(yè)務的。如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。購買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。這是一個非常復雜的問題,建議你去銀行咨詢一下,這個問題很難說明白的。

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