2015買房子過戶費怎么算？

王

房屋過戶費：滿2年可減免營業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房?根據前面所問,評估價,面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1,測繪費1.36元/平方，買方;
2,評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3,契稅評估額初次1%,非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%，由賣方承擔，住房減免;
5,交易費6/平方,雙方;
6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
流程：:簽訂合同,到房管部門網簽,面簽合同,房管部門測繪,評估,交稅(免稅),房管部門受理房屋交易,出證.

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聽鬼唱情歌

房屋過戶費：滿2年可減免營業(yè)稅~套房是指賣方住房還是你購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
3、契稅評估額初次1%、非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
流程：:簽訂合同、到房管部門網簽、面簽合同、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證。

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冷眼旁觀

　和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否住房？是否購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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賢言菲語

如果滿五年且為賣方住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

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