購房時，稅費是怎么算的？

一個人的感覺

　　交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。土地*金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。核檔費：50元/宗。契稅：*為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅*減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

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胡巧燕

你好，深度裝飾設(shè)計集團為您解答:

房屋是否滿五年?是否住房?是否購房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

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