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存量房與商品房有哪些不同之處?

存量房與商品房有哪些不同之處?

  • 提問者:無法輸入
  • 地點:浙江省 - 嘉興市
  • 瀏覽次數(shù):2138
  • 提問時間:2015-08-21 00:03:00

已有回答(3條)
  • 1,存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的"庫存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.

    3,商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售.其價格由成本,稅金,利潤,代收費用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價等組成.另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以說存量房實際是商品房的一種.

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  • 1,存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的"庫存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.

    3,商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售.其價格由成本,稅金,利潤,代收費用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價等組成.另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以說存量房實際是商品房的一種.

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  • 1,存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的"庫存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場.

    3,商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售.其價格由成本,稅金,利潤,代收費用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價等組成.另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

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