*近張藝謀的集資房鬧的沸沸揚揚，集資房是什么意思？

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　　集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集*建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資，在信貸、建材供應、稅費等方面會給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

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　　統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部*、撥款，北京市組織統(tǒng)一建設、管理的，按國家*指標（包括“三材”指標）劃撥，由中央單位分配使用的住房。集資房是公司給員工的福利，是福利房。

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　　是一種福利房，申請者大多都是些經(jīng)濟方面有困難的住戶，是經(jīng)濟適用房的一種，產(chǎn)權起初歸單位、個人所有，待到一定期限后，可以轉到個人名下，拿到房產(chǎn)證后，可以上市自由買賣。

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集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府,單位,個人三方面共同承擔，通過籌集，建造的房屋.職工個人可按房價全額或部分出資,信貸,建材供應,稅費等方面給予部分減免.集資所建住房的權屬，按出資比例確定.個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權.

統(tǒng)建住房是由政府建設部門統(tǒng)一建設,統(tǒng)一價格,定向出售的既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房.

集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別：一是建設主體不同，集資建房是單位組織建設;統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設.二是土地取得不同，集資建房是利用單位自有土地;統(tǒng)建住房是通過出讓取得土地;三是住房價格構成不同，集資建房價格是以建房成本價向職工出售;統(tǒng)建住房是以建房成本價加上土地出讓費用,銷售稅費和3%以下的利潤構成.

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