裝修公司合同如何簽定?

徐經(jīng)理

注意幾點(diǎn)就可以了，合同是否有附加條款，也就是合同副本，如果有，請(qǐng)仔細(xì)閱讀.其他也就是付款.基本合同本身是不會(huì)存在什么問題的.

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許先生

無錫北洲裝飾很高興為您解答：
您好!一,工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右.福州裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款.
二,保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目.所以假如有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格.比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰
三,按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
四,水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等.
中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明"工程過半，木工收口".
五,增減項(xiàng)目：裝修過程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等.
六,付款：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.
七,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了"伏筆".
八,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好.
九,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.

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章曉強(qiáng)

簽訂裝修合同*重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益.

1,選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.

2,參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,衛(wèi)生和防火情況.

3,對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖.預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家.如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照.

4,在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,幾次驗(yàn)收程序(包括材料,隱蔽工程,局部和整體驗(yàn)收等),詳細(xì)制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例.在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)","國際"之類的字眼.

5,驗(yàn)收可在合同上約定驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn).

6,合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及.

7,交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.8,工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議.

9,上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,規(guī)格,型號(hào),生產(chǎn)廠廠名,廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料.

10,另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失.

11,預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議.

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王

威海城市人家裝飾很高興為您解答.
裝修合同是在業(yè)主與裝修公司雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)下簽定，施工合同一般由裝飾公司擬定，主要規(guī)范了甲,乙雙方的幾點(diǎn)權(quán)利和義務(wù)，主要是以下幾點(diǎn)：1,施工工期;2,合同價(jià)款;3,雙方的權(quán)利,義務(wù);4,付款比例,進(jìn)度;5,保修期限;6,其他雙方商定內(nèi)容;7,合同附件;
主要把這幾項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容確定好就可以放心簽定了!

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陳經(jīng)理

1,選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.

2,參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,衛(wèi)生和防火情況.

3,對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖.預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家.如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照.

4,在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,幾次驗(yàn)收程序(包括材料,隱蔽工程,局部和整體驗(yàn)收等),詳細(xì)制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例.在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)","國際"之類的字眼.

5,驗(yàn)收可在合同上約定驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn).

6,合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及.

7,交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.

8,工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議.

9,上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,規(guī)格,型號(hào),生產(chǎn)廠廠名,廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料.

10,另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失.

11,預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議.

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高興

簽訂裝修合同*重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益.

1,選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.

2,參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,衛(wèi)生和防火情況.

3,對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖.預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家.如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照.

4,在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,幾次驗(yàn)收程序(包括材料,隱蔽工程,局部和整體驗(yàn)收等),詳細(xì)制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例.在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)","國際"之類的字眼.

5,驗(yàn)收可在合同上約定驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn).

6,合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及.

7,交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.

8,工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議.

9,上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,規(guī)格,型號(hào),生產(chǎn)廠廠名,廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料.

10,另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失.

11,預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議.

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張經(jīng)理

1 在跟裝飾公司簽訂合同前面，你必須先要知道這個(gè)裝飾公司的合同是不是齊全的，否則很容易上當(dāng)，這個(gè)一定要注意.
2 一定要參觀一下這個(gè)裝飾公司的工地，也就是施工現(xiàn)場(chǎng)，在觀察工地的時(shí)候，再看看工人們的素質(zhì)，說話要是那臟話連篇的話，說明這個(gè)公司的整體素質(zhì)肯定也不行.還有*重要的一點(diǎn)就是：工地的衛(wèi)生怎么樣，管理怎么樣.
3 看下這個(gè)裝飾公司有沒有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，這個(gè)是很重要的，裝飾公司的報(bào)價(jià)，對(duì)于價(jià)格這一方面，業(yè)主必須要嚴(yán)格的審核，自己不清楚的話可以相關(guān)人士.公司的材料，每個(gè)裝飾公司里面肯定有樣品，如果沒有的話，這個(gè)就不是一個(gè)合格的裝飾公司，業(yè)主一定要跟其他的裝飾公司進(jìn)行對(duì)比.
4 下面就應(yīng)該簽合同了，在我們跟裝飾公司簽訂合同的時(shí)候，一定要注意施工日期，還有就是房子的驗(yàn)收程序.甲乙雙方各自提供的材料日期，同時(shí)還要注意違約金.在裝修材料的時(shí)候，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)地方采用的都是材料的品牌,型號(hào)，不能讓那些"國內(nèi)","國際"這樣的標(biāo)志所欺騙.
5 驗(yàn)收可以自己驗(yàn)收，也可以讓政府幫助你驗(yàn)收房子，只需要另外多花費(fèi)一些費(fèi)用，但是這樣卻相當(dāng)?shù)膭澦?，結(jié)果也會(huì)好很多.
6 合同是由你的法定負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽訂的，加入你有委托的，就需要一份委托責(zé)任書，需要有裝飾公司的工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這倆個(gè)復(fù)印件都必須有公司的公章，還要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件.
7 所要交的工程款必須是由業(yè)主親自給公司的財(cái)務(wù).
這些我們一定要注意了，上面就是我為大家說的跟裝飾公司簽訂合同的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)，大家一定要選擇一家正規(guī)的公司，我為大家推薦一個(gè)裝飾公司：大連旭日昇裝飾.*好，為您竭誠.

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吳女士

首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例
然后增加材料環(huán)保性能條款 ，甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)>.
具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬
由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變. 在專業(yè)性,技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用.事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān).為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.為了保障自己的合法權(quán)益，網(wǎng)友完全可以把這一條款作為"工程質(zhì)量和驗(yàn)收"部分的重要條款加入其中.并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款.

明確驗(yàn)收的具體事宜
裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任. 有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落,木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工.其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收.為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用<材料交接單>，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄.<材料交接單>可將材料的品牌,規(guī)格,數(shù)量,單價(jià),總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，網(wǎng)友可憑借<裝修合同>和<材料交接單>要求裝飾公司返工或賠償.

增加索要重要憑證條款
工程竣工驗(yàn)收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供<工程保修單>.乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料. <工程保修單>是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任.出現(xiàn)糾紛以后，<工程保修單>也是消費(fèi)者維權(quán)的必須憑證之一.管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管,裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引.

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吳

一,工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右.福州裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款.
二,保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目.所以假如有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格.比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰
三,按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
四,水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等.
中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明"工程過半，木工收口".
五,增減項(xiàng)目：裝修過程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等.
六,付款：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.
七,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了"伏筆".
八,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好.
九,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.

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劉云

一,工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右.福州裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款.
二,保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目.所以假如有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格.比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰
三,按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
四,水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等.
中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明"工程過半，木工收口".
五,增減項(xiàng)目：裝修過程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等.
六,付款：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.
七,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了"伏筆".
八,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好.
九,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.

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何經(jīng)理

在業(yè)主與裝修公司雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)下簽定，施工合同一般由裝飾公司擬定，主要規(guī)范了甲,乙雙方的幾點(diǎn)權(quán)利和義務(wù)，主要是以下幾點(diǎn)：1,施工工期;2,合同價(jià)款;3,雙方的權(quán)利,義務(wù);4,付款比例,進(jìn)度;5,保修期限;6,其他雙方商定內(nèi)容;7,合同附件;
主要把這幾項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容確定好就可以放心簽定了!

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
在業(yè)主與裝修公司雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)下簽定，施工合同一般由裝飾公司擬定，主要規(guī)范了甲,乙雙方的幾點(diǎn)權(quán)利和義務(wù)，主要是以下幾點(diǎn)：1,施工工期;2,合同價(jià)款;3,雙方的權(quán)利,義務(wù);4,付款比例,進(jìn)度;5,保修期限;6,其他雙方商定內(nèi)容;7,合同附件;
主要把這幾項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容確定好就可以放心簽定了!

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劉

一,工期商定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)樸裝修的話，工期在35天左右.福州裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款.
二,保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目.所以假如有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格.比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰
三,按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.
四,水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等.
中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)樸的標(biāo)明"工程過半，木工收口".
五,增減項(xiàng)目：裝修過程中，很輕易有增減項(xiàng)目，好比多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等.
六,付款：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.
七,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了"伏筆".
八,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好.
九,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.

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余金鳳

在業(yè)主與裝修公司雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)下簽定，施工合同一般由裝飾公司擬定，主要規(guī)范了甲,乙雙方的幾點(diǎn)權(quán)利和義務(wù)，主要是以下幾點(diǎn)：1,施工工期;2,合同價(jià)款;3,雙方的權(quán)利,義務(wù);4,付款比例,進(jìn)度;5,保修期限;6,其他雙方商定內(nèi)容;7,合同附件;
主要把這幾項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容確定好就可以放心簽定了!

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楊經(jīng)理

你好，首先能與裝修公司協(xié)商的內(nèi)容寫在合同里，比如業(yè)主或者裝修公司需要注意的地方，工期以及工程款的浮動(dòng)，主要是這些，希望能幫到你，謝謝~

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胡經(jīng)理

一,裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中*主要的法律文件.當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù).目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同.這里就有關(guān)情況作一介紹.

裝修合同的構(gòu)成1,工程主體(1)施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體.(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象.2,工程項(xiàng)目：包括序號(hào),項(xiàng)目名稱,規(guī)格,計(jì)量單位,數(shù)量,單價(jià),計(jì)價(jià),合計(jì),備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中.3,工程工期：包括工期為多少天,延期的違約金等.4,付款：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定.5,工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定.6,雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章.

合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明.有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，連朋友都做不成了.下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法.

1,關(guān)于項(xiàng)目.例如：客廳地面鋪600mm*600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品).

2,關(guān)于單位(1)天花角線,踢腳線,腰線,封門套等的單位用"米".(2)木地板,乳膠漆,墻紙,防盜網(wǎng)等的單位用"平方米".(3)家具,門扇,柜臺(tái)等用"項(xiàng)","樘"等單位.有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如："按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元."單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位.可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用"項(xiàng)"來表達(dá).

3,關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：(1)按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定.日后不再另行計(jì)算.(2)按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量.這是一種做多少算多少的做法.建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財(cái).

4,關(guān)于備注一些工藝,做法應(yīng)標(biāo)明.例如："衣柜：表面用紅櫸面板,內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板."

5,關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償.一般違約金大約是工程總額的千分之一至三.但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫法.有一些人故意在千分之幾后面加上元字.這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠.

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汪建華

簽訂裝修合同*重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益.

1,選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.

2,參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,衛(wèi)生和防火情況.

3,對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖.預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家.如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照.

4,在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,幾次驗(yàn)收程序(包括材料,隱蔽工程,局部和整體驗(yàn)收等),詳細(xì)制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例.在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)","國際"之類的字眼.

5,驗(yàn)收可在合同上約定驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn).

6,合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及.

7,交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.

8,工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議.

9,上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,規(guī)格,型號(hào),生產(chǎn)廠廠名,廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料.

10,另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失.

11,預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議.

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李經(jīng)理

簽訂裝修合同*重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益.

1,選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.

2,參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,衛(wèi)生和防火情況.

3,對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖.預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家.如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照.

4,在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,幾次驗(yàn)收程序(包括材料,隱蔽工程,局部和整體驗(yàn)收等),詳細(xì)制作過程的說明,甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例.在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻,內(nèi)墻,頂棚,地面,廚房,衛(wèi)生間,陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)","國際"之類的字眼.

5,驗(yàn)收可在合同上約定驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn).

6,合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及.

7,交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況.8,工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議.

9,上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工,住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,規(guī)格,型號(hào),生產(chǎn)廠廠名,廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料.

10,另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失.

11,預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議.

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