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商業(yè)用地和工業(yè)用地的年限是一樣的嗎?

商業(yè)用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別嗎?

  • 提問(wèn)者:十分國(guó)際化
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 徐州市
  • 瀏覽次數(shù):1972
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-12-17 11:53:00

已有回答(4條)
  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
    土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權(quán)利.根據(jù)我國(guó)<城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第12條規(guī)定,工業(yè)用地的使用年限是50年,土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算,即國(guó)家出讓該地塊的時(shí)間.

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  •   過(guò)去,工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),中小企業(yè)正常成長(zhǎng)周期只有8年-12年。此后,因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整關(guān)停并轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等原因,工業(yè)用地低效利用、閑置不用等情況時(shí)有發(fā)生,工業(yè)用地很難盤(pán)活,所以有的地區(qū)的工業(yè)用地的租用時(shí)間改為了20年。

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  •   土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,工業(yè)用地的使用年限是50年,土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算,即國(guó)家出讓該地塊的時(shí)間。

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  •   商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋,出讓后用地的使用年限為40年。、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別,工業(yè)用地通過(guò)劃拔*取得,而商業(yè)用地采取拍賣(mài)、招標(biāo)的*取得,工業(yè)用地的使用年限為50年。

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