農(nóng)村住宅審批程序是什么？

蘇我能

一、用地戶提出書面申請(qǐng)，填寫登記表→國土資源所出具初審意見并報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核→提請(qǐng)國土資源局相關(guān)股、室實(shí)地踏勘并進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審→審核報(bào)批→審批，出具批準(zhǔn)書。
　　二、村民個(gè)人住宅建設(shè)用地需提交以下材料：
　　住宅建設(shè)用地申請(qǐng)書;住宅建設(shè)用地審批表;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;有關(guān)土地權(quán)屬證明;戶口簿。
　　1.由集體土地使用的單位或個(gè)人到鄉(xiāng)國土所申請(qǐng)登記，并提交用地審批單及有關(guān)用地來源資料。
　　2.由鄉(xiāng)國土所受理土地登記申請(qǐng)后，進(jìn)行地籍調(diào)查，填寫好審批表、登記卡、土地證書，并交國土資源局地籍股。
　　3.由國土資源局地籍股對(duì)所移交上來的資料進(jìn)行審核。
　　4.對(duì)符合“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”三條要求的準(zhǔn)予發(fā)證。

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辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→審批（縣政府審批）。
審批依據(jù)：
所需資料：申報(bào)條件： 1、必須是戶口所在地的本村村民； 2、必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃； 3、必須符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃； 4、必須符合"一戶只能擁有一處宅基地"的法律規(guī)定； 5、宅基地的面積不得超過省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 6、出賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)； 7、涉及占用農(nóng)用地的，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)； 8、在風(fēng)景區(qū)、河道、公路及其他規(guī)劃控制有特別規(guī)定的區(qū)域還必須征求相關(guān)部門同意。需提供材料： 1、農(nóng)村村民建房申請(qǐng)書； 2、在冊(cè)人口（戶口簿或戶籍證明）； 3、規(guī)劃部門的"一書一證"。
承諾期限：20個(gè)工作日。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)見文。收費(fèi)依據(jù)：[1992]價(jià)費(fèi)字597號(hào)、皖價(jià)費(fèi)字[1993]131號(hào)、皖價(jià)房[2002]47號(hào)

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