精裝房驗房攻略都有哪些呢？有什么建議嗎？

步線行針

現(xiàn)在都市人生活都比較繁忙，所以購買精裝修房是一個不錯的選擇，但這并不意味著房屋*的安全，精裝房驗房是一項非常必要的工作。在驗收過程中，精裝修驗房攻略有哪些？精裝修驗房先看房屋結(jié)構(gòu)是否與約定相符，然后檢測裝修材料是否與合同承諾一致。我們接下來就一起來學(xué)習(xí)看看吧。
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
總結(jié)：終于盼到交房，可能很多人都會非常喜悅急著搬進(jìn)新的房子中。雖然你不是裝修的專家，也沒有老道的驗收經(jīng)驗，也很難在短時間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過上面我介紹的一些精裝修驗房攻略，你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。希望看完我的介紹，到時候驗房可以派上用場哦。覺得OK 的話就給點個贊吧。

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歐派小歐

一,空氣檢驗
1,檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞.苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣.有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味.
二,門窗梯檢驗
1,門,窗,梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分.要注意檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔,通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平.檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點.
三,"天地墻"驗收
1,墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工.地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓.
2,要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡,劃痕.注意檢查地板的含水率是否符合要求.
3,吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑.
4,檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差.另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲.
5,要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了.如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查.
6,注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整,是否存在裂縫.如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，叫開發(fā)商來檢查處理.
7,"天地墻"是天面,地面和墻面的簡稱.檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重.
四,水電驗收
1,一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患.驗房時應(yīng)順便檢驗水,電,煤氣表的度數(shù)是否為零.

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