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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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求大神解答新房怎么驗房

  • 提問者:復(fù)活節(jié)
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  • 提問時間:2017-07-05 07:41:57

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  • 新房驗房驗房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

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  • 核實套內(nèi)面積,分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本,確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目:
    1、電梯間;
    2、電梯機房;
    3、水箱間;
    4、樓梯間;
    5、消防控制室;
    6、一層門廳及值班室。不分攤項目:
    1、人防工作間;
    2、風井。

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  • 1??檢查所有插座
    沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
    2??檢查所有窗戶
    ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
    ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。
    ?檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
    3??檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
    5??檢查每一個燈和開關(guān)
    6??檢查每一個水龍頭
    7.??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
    8.??收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊

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