二手房的市公積金貸款的額度是多少？為啥呢？注意事項(xiàng)有哪些呢

窗外的雨滴

一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，滿足條件的，貸款額度為60萬(wàn)元;二手房公積金貸款額度則為40萬(wàn)元。并且，貸款額度不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的還貸能力。期望我的回答能夠幫助你，題主覺(jué)得我回答得好就采納吧。

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意識(shí)調(diào)查

海口房貸額度計(jì)算的方法：
1.在?？谑匈?gòu)買(mǎi)商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款額度70萬(wàn)元
2.在海口市購(gòu)買(mǎi)二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款額度50萬(wàn)元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款額度30萬(wàn)元

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一口一個(gè)檸檬

1、申請(qǐng)前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
4、已支付了至少3%的首期購(gòu)房款。
5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保，作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。
6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款*貸款利率貸款期限ｌ至5年（含5年）的年利率為4．77％，貸款期限６至３０年的年利率為
5..22％。貸款期內(nèi),利率不是固定不變的，要隨著人民銀行住房公積金貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。利率調(diào)整后，從第二年一月起借款人要按照新的貸款利率還款。貸款額度夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存公積金且合計(jì)月繳存額在1500元以上的，貸款限額為30萬(wàn)元，低于1500元的為20萬(wàn)元；夫妻雙方中僅一人按規(guī)定正常繳存公積金且月繳存額在1000元以上的，貸款限額為20萬(wàn)元，低于1000元的限額為15萬(wàn)元。依據(jù)杭州住房公積金管理中心蕭山分中心的相關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款額度不能超過(guò)所購(gòu)住房房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值總額的7０％。貸款期限貸款期限由公積金中心與借款人商定，*長(zhǎng)不超過(guò)3０年，且借款人年齡加上貸款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。還款*貸款期限在１年以內(nèi)（含１年），實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，個(gè)人住房公積金貸款采取等額本息*，即貸款期限內(nèi)借款人每月均以相等的額度平均償還貸款本息。

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魚(yú)小調(diào)

朋友題主好,貸款額度同時(shí)按以下三種*計(jì)算，取*小的一種為限額：⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房?jī)r(jià)的80%以內(nèi);二手房購(gòu)房款、自(翻)建住房評(píng)估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi);⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，現(xiàn)在蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房每筆不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自(翻)建住房不超過(guò)21萬(wàn)元。

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藝術(shù)的理解

貸款額度同時(shí)按以下三種*計(jì)算，取*小的一種為限額：⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；⑵新建普通住房總房?jī)r(jià)的80%以內(nèi)；二手房購(gòu)房款、自（翻）建住房評(píng)估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi)；⑶貸款額度。額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，現(xiàn)在蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房每筆不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自（翻）建住房不超過(guò)21萬(wàn)元。請(qǐng)自行核實(shí)實(shí)際以現(xiàn)實(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

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