按揭貸款和抵押貸款哪個劃算按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎按揭貸款可以提前還嗎

2021-01-17 08:39:02

來源：齊裝網(wǎng)

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　　按揭貸款的房子可以抵押貸款，因為按揭貸款是*次貸款，再次抵押貸款是二次抵押貸款，但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請二次抵押貸款業(yè)務，可是要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。接下來，我們就一起來了解一下按揭貸款和抵押貸款哪個劃算，按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、按揭貸款和抵押貸款哪個劃算

　　1、按揭貸款是市場上利率*，期限*長的貸款產(chǎn)品，利率是基準利率95折或9折，按揭貸款是以買房作為用途進行申請的貸款，可以使用公積金貸款，商業(yè)貸款則有折扣。

按揭貸款

　　2、抵押貸款則是在有房產(chǎn)證的情況下，因需要流動*周轉(zhuǎn)而以房產(chǎn)為主體作為抵押的貸款，與按揭貸款先后順序不同，按揭貸款是房產(chǎn)證下來前的貸款，抵押貸款是房產(chǎn)證下來后的貸款，而利率一般*上浮5%，*上浮35%的都有。

　　3、如果是首套房的話，那*還是選擇按揭貸款更好一些，因為其利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多余*可以用于其他方面的周轉(zhuǎn)。

　　二、按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

　　1、按揭貸款的房子可以抵押貸款，因為按揭貸款是*次貸款，再次抵押貸款是二次抵押貸款，但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請二次抵押貸款業(yè)務，可是必須要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。

按揭貸款

　　2、首先需要找辦理二次抵押的銀行提交貸款申請資料，銀行同意后才可以辦理二次抵押手續(xù)。

　　3、申請?zhí)峤煌ㄟ^后，銀行需要申請人提交貸款需要的資料，資料審核通過之后，就能夠與銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關(guān)的合同公證手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在規(guī)定的時間發(fā)放貸款到銀行卡上。

　　三、按揭貸款可以提前還嗎

　　1、房屋貸款的合同中履行合同義務的期限是合同雙方可以自由約定的范圍，提前還房貸在法律上是被允許的。

按揭貸款

　　2、有些銀行會對提前還款的時間與還款金額進行一定的限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才可以提前還貸，有的還會規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款的次數(shù)，比如一年內(nèi)只能提前還一次。

　　3、中華人民共和國合同法第208條規(guī)定借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，要按照實際借款的期間計算利息。

　　以上就是關(guān)于按揭貸款和抵押貸款哪個劃算，按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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