疫情期間房價上漲的原因 上海房價疫情結束上漲 2020年疫情過后房價走勢*消息

2020年注定是不平凡的一年，這一年，受疫情影響，各行各業(yè)都受到了嚴重的沖擊，尤其是實體行業(yè)。當然了，樓市也會受到一定的影響，但是有很多城市在疫情期間，房價也有一定的上漲，比如上海。下面為大家介紹疫情期間房價上漲的原因，上海房價疫情結束上漲，2020年疫情過后房價走勢*消息，一起來看看吧。

一、疫情期間房價上漲的原因

1、疫情釋放大規(guī)模的購房需求

連續(xù)的降準降息，比如4月20日，5年期以上LPR降低了10個基點。如果是貸款100萬、期限30年，本次降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節(jié)省21637元。降準和降息仍有空間和必要，繼續(xù)引導貸款市場利率和企業(yè)債券融資利率雙下降，切實降低實體經濟融資成本。

2、疫情導致出生率的持續(xù)暴增

疫情期間，大家都宅在家里，這導致了出生率突然升高。生育率的提高，住房需求隨之提高了。雖然，中國人口逐漸走向老齡化，政府采取了全面放開生二胎的政策。

3、疫情導致城市人口增多

由于疫情見證了醫(yī)療設施、醫(yī)療實力，導致許多弱醫(yī)療城市人口，向強醫(yī)療城市流動。更明顯的是，加速了中小城市人口，向大城市的流動。而且，隨著戶籍政策解除，有些人都不待農村了，這就使城市人口增多了。

4、疫情導致恐慌性購房

疫情期間CPI創(chuàng)8年來的新高，各種物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。

5、各種房產稅轉嫁導致房價上漲

計劃經濟行不通還是走市場經濟，國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規(guī)律不可破。

以上五大理由足以完全能夠證明，不久的將來，房價必定需要必漲。而且特殊的2020，樓市將會迎來一番大漲，現(xiàn)在降息正當時，正是購房的好時機。

二、上海房價疫情結束上漲

疫情當下，諸多行業(yè)受到了不同的影響，房產經濟也會受到波動，那么上海房價走勢如何呢？上海房價疫情結束上漲。 

根據*城市房價數(shù)據顯示，全國128個城市二手房價格3月份均價為13329元/平米，4月份13，525元/平米，環(huán)比增長1.47%。

其中33個城市有明顯的上漲，北京4月二手房均價66548元/平米，環(huán)比上漲2.02%，上海4月二手房均價57004元/平米，環(huán)比上漲2.18%，杭州4月二手房均價35216元/平米，環(huán)比上漲3.68%，此外，南京，天津，溫州，無錫，汕頭等城市也都有不同程度的上漲。

另外還有19個城市有小幅的下降，沈陽4月二手房均價10870元/平米，環(huán)比下降3.30%，珠海4月二手房均價20794元/平米，環(huán)比下降1.74%。

三、2020年疫情過后房價走勢*消息

近幾年來，房價上面一直是處于一種不好的情況，所以有些人也是指望著疫情過后買房能便宜點，下面來看看2020年疫情過后房價走勢*消息。

從總體上講，疫情對樓市的影響是比較大的，對開發(fā)商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過后的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發(fā)商選擇降價，不然，能在疫情過后三個月內得到恢復，就已經相當不錯。

1、過去一年調控的效果開始顯現(xiàn)。房地產流動性降低至谷底，除了少數(shù)政府限價盤遭瘋搶外，其余房產無論新樓舊盤，統(tǒng)統(tǒng)無差別的進入歷史*迷時期。近一年的超低流動性對城市的財政收入是個巨大打擊。要知道一線城市中不少城市的財政收入中房地產超過40％。加之一二線城市的建設沒有看到放緩跡象。

2、所以判斷地方財政吃緊，迫切需要增加稅收來源，短平快的依然是樓市。如果適當放開，出現(xiàn)一波小陽也并無可能。判斷不是大漲，應該是微漲，或者緩增長穩(wěn)增長。但在下半場初期，可能會出現(xiàn)一個小爆發(fā)。

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