等額本息房貸提前還款有違約金嗎等額本息房貸提前還款怎么計算等額本息房貸提前還款*時間

2020-05-09 08:37:56

來源：齊裝網(wǎng)

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等額本息是指一種貸款的還款*，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。在使用等額本息貸款的時候，有些人會想要提前還貸款，那么等額本息房貸提前還款有違約金嗎？下面就和小編一起來具體了解一下，順便來說說等額本息房貸提前還款怎么計算以及等額本息房貸提前還款*時間。

一、等額本息房貸提前還款有違約金嗎

1、等額本息房貸提前還款有違約金嗎

從現(xiàn)在的情況看，大部分銀行的房貸提前還款已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據(jù)本金計算違約金收取的額度。

等額本息房貸提前還款有違約金嗎

2、等額本息房貸提前還款違約金如何收取

1、目前，商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。

2、對于使用等額本息貸款的人來說，若是在一年以內(nèi)提前換看，則會罰款3%（*3萬）；一年至兩年間，罰款2%（*2萬）；兩年到三年之間，罰款1%（*1萬）；三年以后，免收違約金。

二、等額本息房貸提前還款怎么計算

1、等額本息房貸提前還款怎么計算？若是超過借款期限三分之一，則還款不收違約利息；若是未到三分一期限，支付一個月利息為違約金，剩余未償還利息不再支付。

2、當(dāng)已經(jīng)選擇了提前還款后，以后的利息計算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計算等額的，原來還款利率、*、周期不變，變化的只是等額的大小。

等額本息房貸提前還款怎么計算

3、等額還款的特點是月供相等，而構(gòu)成不等，即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。

4、綜上所述，若已經(jīng)還款1/3的期限，還款不收違約利息，如果不到1/3期限，需要向貸款方支付違約金。當(dāng)我們償還部分貸款以后，利息是以還款后余額和剩下的還款期限為基礎(chǔ)來重新實施等額的計算的。

三、等額本息房貸提前還款*時間

1、等額本息房貸在還款的時候，會將剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，那么我們在前段時間的還款中占比*的就是產(chǎn)生的利息。

2、理論上，等額本息房貸提前還款*時間是只要在1/2之前都是比較劃算的，但是有些貸款可能不支持提前還款減少利息，甚至還有部分貸款會針對提前還款收取違約金。

等額本息房貸提前還款*時間

3、至于是否進(jìn)行提前還款的問題，*還是先看自己的實際情況。提前還款雖然能減少還款利息，但同時也會加重我們的財務(wù)負(fù)擔(dān)，而且通貨膨脹之下，提前還款是不是真的劃算真的不能一概而論，因為每個家庭的財富情況不一樣，因此對利息的承受能力也是不一樣的。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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