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物業(yè)交割在房屋交易中起著尤為重要的作用，前期不處理好的話后期可能會(huì)產(chǎn)生一些不必要的法律糾紛，下面就來(lái)介紹一下物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些，物業(yè)交割有哪些注意事項(xiàng)。
一、物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些
在進(jìn)行物業(yè)交割時(shí)，賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人本人需到場(chǎng)，并帶著身份證、門(mén)禁卡、鑰匙等；買(mǎi)方需帶著新產(chǎn)權(quán)證、身份證、物業(yè)交割保證金等。
附物業(yè)交割內(nèi)容：
1、水表查驗(yàn)及稅費(fèi)結(jié)清
2、電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清
3、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清
4、供暖協(xié)議改變及供暖費(fèi)結(jié)清
5、物業(yè)協(xié)議改變及物業(yè)費(fèi)結(jié)清
6、有線電視過(guò)戶及有線電視費(fèi)結(jié)清
7、*費(fèi)結(jié)清狀況
8、戶口遷出狀況
二、物業(yè)交割有哪些注意事項(xiàng)
1、在物業(yè)交割前，雙方協(xié)商時(shí)間售業(yè)主騰空房子；
2、所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；
3、售房業(yè)主將鑰匙交給購(gòu)房者；
4、買(mǎi)方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。
5、在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中，以下幾個(gè)方面是需要特別關(guān)注的：
(1)維修基金余額的結(jié)算與更名。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算*，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。
(3)水、電、煤、*、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。
(4)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收。
以上就是物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些,物業(yè)交割有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解物業(yè)交割內(nèi)容相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
先驗(yàn)房還是先交物業(yè)費(fèi) 交物業(yè)費(fèi)享受什么服務(wù)
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房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎 租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交 租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
越來(lái)越多年輕人會(huì)選擇來(lái)到大城市打拼，前期都是需要通過(guò)租房的*來(lái)安定下來(lái)。那么房租一般包含物業(yè)費(fèi)嗎？這是不少人的困惑。今天小編就為大家來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題，再來(lái)看看租房物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交？以及租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎 八種不交物業(yè)費(fèi)的理由 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020
基本上，我們生活的小區(qū)都是有物業(yè)的，物業(yè)是為我們業(yè)主服務(wù)的，保證小區(qū)的安全問(wèn)題，所以我們也是需要每年繳納一定的物業(yè)費(fèi)的。但是生活中碰到不少業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？下面就來(lái)為大家介紹下
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2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定 房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎 2020年物業(yè)費(fèi)不用交了
說(shuō)起物業(yè)費(fèi)，大家都不陌生，小區(qū)里一般都有物業(yè)，而有了物業(yè)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)費(fèi)的征收有一定的標(biāo)準(zhǔn)，不同的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也不一樣，下面為大家介紹2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定，房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎，202
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房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎 長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交 房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折
對(duì)于居住在小區(qū)中的業(yè)主來(lái)說(shuō)，每年都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，這筆費(fèi)用用于維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)作，保持了干凈整潔。那么房子不住要交物業(yè)費(fèi)嗎？這個(gè)問(wèn)題一直令人頭大。今天小編就為大家介紹長(zhǎng)期不住物業(yè)費(fèi)怎么交，再來(lái)看看
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正式取消物業(yè)費(fèi)用了嗎 不交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由 你還在傻傻交物業(yè)費(fèi)嗎
關(guān)于取消物業(yè)費(fèi)的事情，其實(shí)并沒(méi)有相關(guān)的政策。但是，近期網(wǎng)絡(luò)上還是在盛傳“正式取消物業(yè)費(fèi)用了嗎”，那么這究竟是怎么回事呢？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由以及你還在傻傻交物
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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