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我們?cè)谫?gòu)買商品房的時(shí)候，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商需要簽訂購(gòu)房合同，但是商品房買賣簽訂合同不是隨便就能簽的，需要符合一定的條件才可以，否則商品房購(gòu)買合同是無(wú)效的，那么商品房買賣合同都需要具備什么條件呢?
一、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定*人代為進(jìn)行。單位買房者如需購(gòu)買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。
二、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來(lái)的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國(guó)家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買賣合同都屬于無(wú)效合同。
四、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。如果公民通過(guò)劃撥取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，或者將其中的土地*按規(guī)定上繳國(guó)家，否則不得買賣。
五、房地產(chǎn)買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書(shū)面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記并公證。
以上就是關(guān)于 商品房買賣簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同 買新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn) 簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招
我們?cè)谫?gòu)買商品房的時(shí)候，都有提前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，很多人并不知道這份協(xié)議的作用，也不知道簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后多久簽訂合同？那么買新房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么風(fēng)險(xiǎn)？今天小編就為有需要的朋友詳細(xì)介紹，再來(lái)看看簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金絕招
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為了保證業(yè)主和裝修公司雙方的權(quán)益，在裝修的時(shí)候會(huì)簽訂裝修合同。簽訂合同的時(shí)候要對(duì)各方面的事項(xiàng)都要注意，留心裝修合同里面的一些陷阱，避免上當(dāng)受騙。那么裝修合同陷阱有哪些？簽訂裝修合同需要注意什么？下面小
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不是所有的人都是土豪，也不是所有的人都能買得起房的。拿著月薪幾千的工資，想要買房，簡(jiǎn)直是天方夜譚。高昂的房?jī)r(jià)分分鐘讓人懷疑人生，然而買房卻是必經(jīng)的一個(gè)階段?；藘纱说姆e蓄買了房，可不能在簽訂合同中栽
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為什么家庭裝修一定要簽合同 簽訂裝修合同需注意哪些問(wèn)題
為什么家庭裝修一定要簽合同呢？只要遇到裝修就要簽訂合同，可是合同不是隨隨便便簽訂的，里面有很多的注意事項(xiàng)，那么，簽訂裝修合同需注意哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)就帶你具體的來(lái)了解裝修合同怎么簽訂。一、為什么家庭裝
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開(kāi)發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同 開(kāi)發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎 開(kāi)發(fā)商簽陰陽(yáng)合同怎么處罰
我們?cè)谫I賣房屋的時(shí)候，都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“陰陽(yáng)合同”這個(gè)問(wèn)題。我們知道，這是為了避稅而設(shè)定的，是違反國(guó)家規(guī)定的。但有時(shí)候開(kāi)發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同，這該怎么辦？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看開(kāi)發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎？以及
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裝修合同的限期一般是多少 簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
在裝修前簽訂裝修合同，特別是一些裝修小白，基本上直接簽訂裝修公司提供的合同，也不清楚需要注意哪些方面，今天就和大家一起來(lái)了解一下裝修合同的限期一般是多少以及簽訂裝修合同注意事項(xiàng)吧。一.裝修合同的限期一
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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