假飄窗偷面積什么意思 內(nèi)飄窗屬于贈送面積 為什么飄窗是全送的

購房者都會比較喜歡贈送面積，畢竟不用花錢就可以獲得相應(yīng)的面積，具有很強的實用性。那么假飄窗偷面積什么意思？很多對房屋不熟悉的人，并不了解其真正的含義。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看內(nèi)飄窗屬于贈送面積是真是假，以及為什么飄窗是全送的，給有需要的朋友提供參考。 

一、假飄窗偷面積什么意思

1、現(xiàn)在很多開發(fā)商都會贈送飄窗，它屬于贈送面積，它是一個偷取的面積，是通過建筑特定的凹凸結(jié)構(gòu)澆筑出來的面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范，住宅有些部分是不計入購房面積的，這就吸引了一部分購房的客戶，比如陽臺部分超過一定限高就不算面積了，等于白送，比如說假飄窗。 

2、目前飄窗算不算面積，分以下4類情況：

（1）窗體層高在2.2米以內(nèi)的，不算面積。 

（2）外墻以外的飄窗，不算面積。 

（3）外墻以內(nèi)的飄窗，不管窗體層高是否超2.2米，都得算面積。 

（4）外墻以外、窗體層高在2.2米及以上的都要算面積。 

二、內(nèi)飄窗屬于贈送面積

1、首先我們來了解一下什么是贈送面積。首先屬于贈送面積的部分都被稱作“陽臺”，而且只有突出建筑物以外的部分才能進行贈送面積的計算。然而有些飄窗實際上是開發(fā)商設(shè)計的“假飄窗”，只是開發(fā)商在室內(nèi)給你搭了一個臺子。這種假飄窗實際上還是要計入建筑面積，要掏錢的。由此可見，內(nèi)飄窗并不能屬于贈送面積，它也是計入房產(chǎn)證的。

2、內(nèi)浪窗一般屬于室內(nèi)，自然是要計算內(nèi)覆面積，而外浪窗則屬于外墻外的凸窗，難說一定不想計算面積？*自然不是這樣的，如果凸窗的凈高超過2.2米，窗臺的高度小于0.45米，且沿凸墻的高度大于0.6米，那么，這樣的凸窗也是要計算面積的，業(yè)主自然也要承擔(dān)這部分的費用。 

3、既然凸窗也要計算面積，那到底怎么計算呢？外開間窗按外墻部分水平投影面積計算。對于內(nèi)開窗，開窗占用的面積直接計入室內(nèi)。所以在這兩種情況下，業(yè)主都要用自己的錢來支付，不相信所有開發(fā)商都會放棄。 

三、為什么飄窗是全送的

1、現(xiàn)在很多樓盤都會搞打折促銷活動，比如說贈送飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺，不僅增加了戶型采光、通風(fēng)的功能，又創(chuàng)造出寬敞的空間，使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。那么為什么飄窗是全送的？這需要分具體情況來看。 

2、我們在計算飄窗面積的時候，窗臺到天花板的高不超過2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。超過2.2米的落地飄窗擴大了房屋的實際使用面積，應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照*終實測面積計算房價。這種情況下飄窗就不是送的了，是需要按照房屋面積來購買。 

3、也有一些飄窗屬于戶外面積，那么它就屬于贈送面積，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的， 

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