首付貸買房能信得過嗎 首付分期被開發(fā)商騙了 首付貸是向哪兒借款

首付貸是指在購房人首付*不足時，地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)能夠為其提供*拆借。對于很多沒有使用過首付貸的人來說，往往對于首付貸不是很了解。下面就和小編一起來看看首付貸買房能信得過嗎，順便來說說首付分期被開發(fā)商騙了以及首付貸是向哪兒借款，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、首付貸買房能信得過嗎

1、首付貸買房能信得過嗎？關(guān)于這個問題，其實并沒有標準的*，主要還是看貸款的公司。一般來說，首付貸的利率很高，它的利率一般也是根據(jù)時長來定的，半年期的利率就達到了6%左右，一年期的利率在8%至10%之間，超過一年時間，利率更是達到了10%以上。買房按揭本就用了較大的杠桿，加上首付貸的利息，造成每月還款壓力增大。

2、其實，小編是不建議首付貸款的，因為首付貸會擾亂市場秩序，影響剛需購房者。既然可以首付貸了，一些投機炒房者就可以加杠桿進行樓市炒作來降低前期*壓力，造成樓市價格不穩(wěn)，給剛需購房者帶來了不少的困惱。

二、首付分期被開發(fā)商騙了

1、許多人表示，首付分期被開發(fā)商騙了，那么這是怎么回事呢？其實，主要是和開發(fā)商想要回籠*有關(guān)系。目前推出分期服務(wù)的主要是商住項目，此類項目的分期更容易被購房者接受。方面客戶群體較廣，本地人和外地人都能買；一方面，面積不大，總價偏低，購房者的壓力也相對較輕。

2、對于部分*者來說，分期付款顯然提高了*的利用效率，還是具有一定的吸引力的。有了這層考慮，與其降價賣房，倒不如讓購房者分期交首付。此外，商住項目是一類比較特殊的項目，市場好的時候它更好，市場差的時候它更差。眼下正是市場差的時候，商住項目的劣勢容易被放大，如首付5成，利率上浮等，開發(fā)商迫切希望借助分期盡快完成去化鎖定客戶回籠*。

3、不過，首付分期風(fēng)險卻不小，因為“房子是用來住的”，而開發(fā)商則借助首付分期一方面擴大了鋼桿，另一方面又在鼓勵*入市。一旦首付比例被突破，雖然開發(fā)商*完成了墊資，但一旦銀行貸款完成發(fā)放，開發(fā)商收回首付的貸款，剩下的風(fēng)險就完全由銀行和購房者分擔(dān)了，購房者有可能因為斷供而面臨“錢房兩空”的風(fēng)險。

三、首付貸是向哪兒借款

1、首付貸是向哪兒借款？據(jù)了解，首付貸的借款方向主要有三種，一是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)，通過自營的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺向購房者提供首付貸款服務(wù)；二是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)合作，由前者提供購房首付貸款需求，后者提供*貸款；三是互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)獨立提供貸款服務(wù)。

2、對于P2P公司與小貸公司來說，購房者提供有關(guān)憑證，就可以在貸款公司享受到有關(guān)的貸款服務(wù)，貸款公司負責(zé)出讓*。

3、對于購房中介機構(gòu)來說，有些中介機構(gòu)，在購房者購房的時候，會詢問是否需要首付貸等服務(wù)，是一部分中介機構(gòu)收入來源之一。

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