地下室有公攤面積嗎 地下室公攤面積一般有多少比例 地下室公攤面積怎么算

　　地下室也是有公攤面積的，但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的，就算有公攤面積，也不會對地下室面積造成太大的影響，地下室的環(huán)境一般是非常清涼的，能直接當做酒窖使用。接下來，我們就一起來了解一下地下室有公攤面積嗎，地下室公攤面積一般有多少比例以及地下室公攤面積怎么算的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、地下室有公攤面積嗎

　　1、地下室也是有公攤面積的，但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的，就算有公攤面積，也不會對地下室面積造成太大的影響。

　　2、地下室的環(huán)境一般是非常清涼的，不會有強烈的光照，所以能直接當做酒窖使用，既可以有效利用空間，也可以反映主人的生活格調，在室內打造整排的酒柜，這樣就可以擺放酒水了。

　　3、地下室空間比較寬敞，也能當做健身房來用，這樣既能節(jié)省地上的室內空間，同時也能提高房屋空間的利用率，可以在地下室設計整面墻的鏡子，再擺放上必須用到的運動器材和設備。

　　二、地下室公攤面積一般有多少比例

　　1、獨立使用的地下室、車棚、車庫一般是不會計入共有建筑面積的，所以部分地下室是不屬于公攤面積范圍內的，且一些特殊工程的地下室也不屬于分攤范圍內，但是普通住宅小區(qū)的地下室則可能會算入公攤面積內。

　　2、具體地下室公攤面積是多少，國家并沒有做出明確規(guī)定，現(xiàn)在的法律上也沒有對地下室公攤面積比例做出明確的規(guī)定，也沒有設置公用建筑面積分攤系數(shù)的上限。

　　3、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，為整棟商品房服務的公用建筑面積，由這棟樓各套商品房分攤，為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房來分攤。

　　三、地下室公攤面積怎么算

　　1、公用建筑面積÷套內建筑面積之和就等于公用建筑面積分攤系數(shù)，各單元的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到買房人應該合理分攤的公用建筑面積，分攤的公用建筑面積等于公用建筑面積分攤系數(shù)×套內建筑面積。

　　2、共有建筑面積包括電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備層、公共門廳和走道、地下設備間、值班警衛(wèi)室等共有部位的面積，還有為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。

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