2020年直系親屬房產過戶免稅 房產過戶給子女新規(guī)定2020 房產過戶新規(guī)2020直系親屬

直系親屬之間的房產交易，如果滿足一定條件的話，是可以得到稅費減免的。那么2020年直系親屬房產過戶免稅是真的嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來房產過戶給子女新規(guī)定2020，以及房產過戶新規(guī)2020直系親屬。

一、2020年直系親屬房產過戶免稅

根據(jù)相關規(guī)定，直系親屬之間房產過戶是免征個人所得稅的。

1、根據(jù)財政部、稅務總局發(fā)布的《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》中的內容，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對當事雙方不征收個人所得稅。

所以在與親屬之間進行過戶的時候，首先可以看自己與親屬之間的關系是否滿足免征個人所得稅的條件。

2、但是需要注意的是，雖然直系親屬以無償贈與的*進行房產過戶是免征個人所得稅的。但是如果再出售的話，那么是需要交納20%的個人所得稅的，這也就是為什么直系親屬房產贈與過戶免稅，但是很多人不愿意選擇的原因。

二、房產過戶給子女新規(guī)定2020

2020年父母房產過戶給子女是免征個人所得稅的，根據(jù)財政部、稅務總局發(fā)布的2019年第74號《公告》規(guī)定：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個人所得稅。

1、父母房產過戶給子女主要有三種*，買賣、贈與以及繼承。其中贈與的*，在稅收方面比較低，但是在再出售的時候稅費比較高。而買賣的*，雖然稅費相對較高，但是再出售的時候稅費比較低。如果是以繼承的*辦理過戶，那么需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下才可以。

2、房產過戶給子女手續(xù)： 

如果父母將房產過戶給子女的話，那么需要攜帶物業(yè)產權證、房產證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進行變更登記。房管局在評估房產后，贈與人在繳納過戶稅費等費用之后，房管局會出具新的房產證，該房產即轉為其子女的個人財產。

三、房產過戶新規(guī)2020直系親屬

2020年直系親屬房產過戶，如果是以無償贈與的*，那么根據(jù)相關規(guī)定是不征收個人所得稅的。 

直系親屬無償贈與房產再出售的有關規(guī)定： 

1、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理*確定的價格核定其轉讓收入。

2、通過贈與的*獲得的房產，再出售房子時，滿五年以上的可以免征*，但是需要交20%的個人所得稅。

應繳納的個人所得稅=(房產評估價-轉讓過程的相關稅費-房產原值)*20%。

個人所得稅是按照差額征的，所以因為無償贈與的房產原值是0，所以如果再出售的話，那么其應該繳納的個稅就是房屋評估價的20%。

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