齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過戶 > 直系親屬房產(chǎn)過戶*
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

直系親屬房產(chǎn)過戶* 房子過戶多少錢 2020年房產(chǎn)過戶新政策

2020-07-02 11:29:07
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
581
21908

房子過戶是比較常見的事,有一些是父母過戶,有一些是買賣過戶。有人說,直系親屬房產(chǎn)過戶*,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房子過戶多少錢?以及2020年房產(chǎn)過戶新政策,給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、直系親屬房產(chǎn)過戶*

1、直系親屬房產(chǎn)過戶*屬于謠言,目前階段直系親屬房產(chǎn)過戶還是需要收費(fèi)的,因此大家不要傳播謠言,遵循國家規(guī)定繳納過戶費(fèi)。

直系親屬房產(chǎn)過戶*

2、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是*的親屬關(guān)系,可能因?yàn)楦鞣N情況破裂,導(dǎo)致離婚。

3、直系親屬房產(chǎn)過戶需要繳納以下費(fèi)用: 

(1)契稅;90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納,買方承擔(dān)

二、房子過戶多少錢

1、如今不管是哪種過戶*,都需要繳納一定的費(fèi)用。房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算;房產(chǎn)過戶交易費(fèi):3元/平方米;房產(chǎn)過戶測繪費(fèi):1.36元/平方米;房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);

2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;房產(chǎn)過戶交易費(fèi):是3元/平方米;房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。 

3、我們可以舉個(gè)簡單的例子,100萬房子過戶,按房產(chǎn)證未滿五年算,過戶稅費(fèi)約為83000元。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 

(以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

房子過戶多少錢

三、2020年房產(chǎn)過戶新政策

根據(jù)我國稅收法律法規(guī),在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定,主要有以下兩個(gè)方面:

1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。

2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人,其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體*是:先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

3、2020年房產(chǎn)過戶分為以下三種形式: 

(1)房產(chǎn)繼承:費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的*獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況,相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

(2)贈(zèng)與過戶:出售成本較高

與遺產(chǎn)繼承相比,贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說,加起來是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面,也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

(3)買賣過戶:交易費(fèi)用相對(duì)較高,風(fēng)險(xiǎn)*

父母把房子“賣”給孩子,乍一聽似乎“不合情理”,當(dāng)選擇買賣過戶的*其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。在2017新政上路后,在契稅部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與,并且對(duì)于再次出售的影響較小,因此買賣過戶成為人們的重要選擇。 

2020年房產(chǎn)過戶新政策

以上就是關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過戶*,房子過戶多少錢,2020年房產(chǎn)過戶新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

子女房產(chǎn)過戶給父母新政策 房子過戶給父母弊端 兒子的房子過戶給父母流程

生活中不少人會(huì)有房產(chǎn)過戶給父母的需求,但房產(chǎn)過戶會(huì)涉及到相關(guān)的過戶政策。那今天我們就一起來了解一下子女房產(chǎn)過戶給父母新政策,房子過戶給父母弊端以及兒子的房子過戶給父母流程等相關(guān)問題。子女房產(chǎn)過戶給父母

34027
2020-11-11

房產(chǎn)過戶給子女新規(guī) 房產(chǎn)過戶需要哪些材料 房產(chǎn)過戶稅費(fèi)新規(guī)2019

很多人勞累了一輩子,就是為了給子女提供更好的生活品質(zhì),即使到老了,也想著將房子過戶給子女。子女繼承父母的遺產(chǎn)或者父母主動(dòng)將房屋過戶的手續(xù)是非常繁瑣的,并且近年來各項(xiàng)規(guī)定也層出不窮。那么房產(chǎn)過戶給子女新

13556
2019-10-21

2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過戶新政策 房產(chǎn)過戶給子女哪種**劃算 老人私自立遺囑有效嗎

父母這一生都在為自己的兒女操心,條件好了,自然想給自己的子女贈(zèng)送一套房屋,甚至將自己所居住的房屋過戶給子女。那么,下面就帶你來了解2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過戶新政策,房產(chǎn)過戶給子女哪種**劃算,老人私

7127
2020-11-13

房產(chǎn)過戶稅費(fèi)新規(guī)2020 房產(chǎn)過戶需要契稅證嗎 房子過戶需要哪些證件

房產(chǎn)過戶的*是比較多的,比如說買賣過戶、贈(zèng)與過戶、繼承過戶等等。房產(chǎn)進(jìn)行過戶流程是很復(fù)雜的,需要交納一定的稅費(fèi),以及準(zhǔn)備好一些證件。那么房子過戶需要哪些證件?房產(chǎn)過戶需要契稅證嗎?今天小編就為大家詳

7133
2020-09-09

房產(chǎn)繼承過戶新規(guī)2020 房產(chǎn)繼承過戶流程及其費(fèi)用 房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料

在家中長輩去世之后,很多房產(chǎn)都涉及到繼承過戶的問題,不過很多人對(duì)于繼承過戶的政策不是很了解,下面就和小編一起來文中具體了解一下房產(chǎn)繼承過戶新規(guī)2020,順便來說說房產(chǎn)繼承過戶流程及其費(fèi)用以及房產(chǎn)繼承過

9177
2020-09-26

二手門面房過戶費(fèi)嚇人 門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi) 門面房過戶2020新政策

現(xiàn)在路邊或者商業(yè)區(qū)的門面房都屬于門面房,不少人會(huì)購買了*。后期由于*不好就想要轉(zhuǎn)手賣掉,但有人說二手門面房過戶費(fèi)嚇人,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看門面房過戶稅費(fèi)用是怎么收費(fèi),以及

50339
2020-09-02

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂幔靠赡兔?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部