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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎 不簽合同交首付違法嗎 為什么我買(mǎi)房要簽七份合同

2020-09-29 08:40:50
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  買(mǎi)房的時(shí)候一般會(huì)選簽訂合同,然后買(mǎi)房人交付房屋售價(jià)的首付款,辦理完房屋交易的全部手續(xù)后,再將剩余的房款交給賣(mài)房人。有時(shí)買(mǎi)房人可能會(huì)在交完首付以后后悔買(mǎi)房,那么這時(shí)是不是就可以退房不買(mǎi)呢?接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎不簽合同交首付違法嗎以及為什么我買(mǎi)房要簽七份合同的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎

  1、退房條件一般分為兩種,一種是約定條件,一種是法定條件。約定條件指的就是買(mǎi)房人與賣(mài)房人在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。

交首付不簽合同

  2、法定條件則包括購(gòu)房合同無(wú)效、套型誤差導(dǎo)致退房、面積誤差導(dǎo)致退房、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。

  3、如果是個(gè)人原因?qū)е孪胪朔浚涣耸赘队譀](méi)有簽合同的話(huà),可以退房,但是這是單方面的違約,所以首付是無(wú)法退還的。

  二、不簽合同交首付違法嗎

  1、不簽購(gòu)房合同先交了首付并不違法,但是對(duì)買(mǎi)房人是不公平的,因?yàn)椴缓灪贤驼f(shuō)明首付無(wú)法得到國(guó)家相關(guān)法律的保護(hù),容易出現(xiàn)糾紛。

交首付不簽合同

  2、只有在買(mǎi)賣(mài)雙方簽定了購(gòu)房合同后才說(shuō)明雙方對(duì)這個(gè)房屋的交易表示同意了,而且也說(shuō)明雙方都愿意履行合同中的義務(wù),如果有糾紛的話(huà),就可以按照合同上的條例處理。

  3、有些人因?yàn)槭鞘烊酥g買(mǎi)賣(mài)房屋,所以會(huì)省去簽合同這個(gè)步驟,其實(shí)這樣做是不對(duì)的,被熟人忽悠交錢(qián)的事情并不少見(jiàn),所謂親兄弟,明算賬,涉及到錢(qián)的問(wèn)題,還是要簽合同才會(huì)有保障。

  三、為什么我買(mǎi)房要簽七份合同

  1、進(jìn)行房屋交易的時(shí)候是要簽合同的,貸款買(mǎi)房要簽七份合同,分別是開(kāi)發(fā)商一份,地稅局一分,公證處一份,銀行兩份,買(mǎi)房人一份,房管局一份。如果不貸款買(mǎi)房則只需要簽五份合同。

交首付不簽合同

  2、在買(mǎi)房的時(shí)候,一定要注意看清土地的性質(zhì)是不是出讓?zhuān)€要看土地的使用年限是不是70年,非住宅到期以后是經(jīng)繳費(fèi)續(xù)期的,而住宅到期后是自動(dòng)續(xù)期的。

  3、商品房是以建筑面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的,建筑面積包括套內(nèi)面積與公攤面積,所以在簽合同的時(shí)候要注意套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e是否與介紹的面積一樣,并且要約定好套內(nèi)面積的誤差是多少。

  以上就是關(guān)于買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎,不簽合同交首付違法嗎以及為什么我買(mǎi)房要簽七份合同的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于交首付不簽合同的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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