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因為新房比舊房便宜的很多，因此很多人都比較傾向于購買二手房。但是若要二手房的話，在收房驗房方面、以及裝修翻新方面，花費的精力要比新房多得多。為了幫助大家購買到質量較好的二手房，下面小編將為大家介紹二手房收房驗房注意事項，希望對大家有所幫助！
一、檢查下水情況
仔細檢查房子的下水情況，可使用面盆來盛水，然后向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。
二、檢查墻體情況
墻面是需要重點檢查的，還要仔細查看平整度，看墻面是否有裂縫產生，是否有滲水情況的發(fā)生，還要仔細查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
三、檢查窗戶情況
窗戶和安全有莫大的關系，要仔細檢查門窗的密封性，可以使用長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔。
四、檢查防盜門情況
在檢查防盜門時，注意觀察密封性是否嚴密，注意查看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，另外還要仔細觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；檢查門鈴是否不響或響了不停。
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