在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 合同協(xié)議 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

租房合同怎么寫才有效?租房合同需要按手印嗎

  • 提問者:考慮好看
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2947
  • 提問時間:2018-11-15 15:41:37

已有回答(5條)
  • 租房合同不按手印是否有效?

    1,租房合同只要雙方確認(rèn)簽字,即使不按手印也是有效的.

    2,按手印是加強確認(rèn),并不是必經(jīng)程序.

    3,手印是無法仿造的,因此重要的合同都要在關(guān)鍵的部位按手印,以防作假.

    回復(fù)  贊(0

  • 租房合同不按手印是否有效?

    1,租房合同只要雙方確認(rèn)簽字,即使不按手印也是有效的.

    2,按手印是加強確認(rèn),并不是必經(jīng)程序.

    3,手印是無法仿造的,因此重要的合同都要在關(guān)鍵的部位按手印,以防作假.

    拓展資料

    1,房屋*合同范本,其依據(jù)是房屋*合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況,*期限,租金,押金,房屋維護(hù),合同解除,違約責(zé)任,爭議解決方法等.

    2,房屋*合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議.其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人.

    3,房屋*合同按用途分為兩大類,居住用和商用.

    (1)簽訂居住用房屋*合同,以是否更適合居住為原則.

    (2)簽訂商用用房屋*合同,則以是否更適合辦公為原則.

    回復(fù)  贊(0

  • 當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋*合同之后,可以從4個方面審查這個房屋*合同是否具有相應(yīng)的法律效力。
    1、合同的主體
    即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。
    2、房屋的本身
    根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,有下列情形之一的房屋是不得出租房子的:未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    3、房屋*合同的內(nèi)容
    當(dāng)某些房屋*合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動時,這樣的房屋*合同均是無效的,不受法律保護(hù),租金依法沒收。
    4、登記備案情況
    我國相關(guān)法律明確規(guī)定:“房屋*當(dāng)事人在簽訂租房合同后,房屋*成為事實之前,應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)?!?/p>

    回復(fù)  贊(0

  • 我國法律并未明確要求合同必須摁手印,除非當(dāng)事人在協(xié)議書中設(shè)定摁手印才生效的條款,否則無需摁手印。
    《合同法》第32條規(guī)定:“采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立?!比魏我环N書面合同,只要手寫簽名或加蓋印章就是有效的。但是在實踐中,標(biāo)的較大的、較復(fù)雜的合同還是經(jīng)常會有摁手印的情形,這主要是協(xié)議當(dāng)事人為了避免發(fā)生爭議時,對方抵賴,說字跡不是自己簽的,而為了保護(hù)自己而設(shè)定的一個輔助流程。

    回復(fù)  贊(0

  • 簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規(guī)定,然后是房屋是否為法律法規(guī)禁止出租、房屋*合同的內(nèi)容是否合法以及合同是否進(jìn)行過登記備案。
    (一)合同主體是否符合規(guī)定
    合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
    (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租
    只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
    (2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)權(quán)屬有爭議的;
    (5)屬于違法建筑的;
    (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
    (7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
    (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
    (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    (三)房屋*合同的內(nèi)容是否合法
    在實踐中,有些房屋*合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的*合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。
    (四)是否進(jìn)行過登記備案
    《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋*管理辦法》及本市的*法規(guī)均規(guī)定,*當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的*合同是否有效有兩種觀點,一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為*合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域