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房屋贈(zèng)與條件有哪些

  • 提問(wèn)者:邱楚桓
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 吳江
  • 瀏覽次數(shù):4176
  • 提問(wèn)時(shí)間:2020-07-17 15:57:06

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已有回答(3條)
  • 房屋贈(zèng)與是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈(zèng)與的條件入手,為您介紹我國(guó)房屋贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定。
    贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定:
    1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人,同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
    2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
    3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿,有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;
    4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);
    5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
    6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之,房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

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  • 當(dāng)一個(gè)人在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候,雖然贈(zèng)送的是擁有房屋的使用權(quán)的這個(gè)當(dāng)事人自己所擁有的房子,但是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的相關(guān)的國(guó)家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的這個(gè)行為的時(shí)候必須要滿(mǎn)足以下的這幾個(gè)條件:
    1、贈(zèng)送房屋的當(dāng)事人必須擁有這個(gè)房產(chǎn)的一個(gè)所有權(quán),與此同時(shí)贈(zèng)送房屋的當(dāng)事人還需要具有一個(gè)完全民事行為的能力;
    2、贈(zèng)與的當(dāng)事人想要贈(zèng)送的這一所房產(chǎn)應(yīng)該具有相關(guān)的合法的一個(gè)權(quán)屬證件,并且要保證不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)房屋贈(zèng)與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問(wèn)題;
    3、贈(zèng)與的當(dāng)事人和被贈(zèng)與的當(dāng)事人的雙方當(dāng)事人一定要明確的表示這是一個(gè)完全的自愿贈(zèng)送的行為,同時(shí)另一個(gè)也要表示這是一個(gè)完全的自愿接受的行為,與此同時(shí)雙方要自愿的簽訂一個(gè)書(shū)面的贈(zèng)送書(shū),并且去相關(guān)的部門(mén)辦理相關(guān)的公證手續(xù)。

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  • 房屋贈(zèng)與條件有哪些,贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定:
    1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人,同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
    2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
    3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿,有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同),并辦理公證;
    4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);
    5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);
    6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
    法律依據(jù):
    《合同法》*百八十六條,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

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