網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？購房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別有哪些

累死哦了

1、網(wǎng)簽的定義
網(wǎng)簽合同指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。
2、購房合同的定義
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
3、購房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別在哪里
在房屋買賣交易中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后，需到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并可在網(wǎng)上查詢交易情況，即是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽*初是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，實(shí)現(xiàn)信息互通共享，防止一房二賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購房者網(wǎng)簽之后會得到一個網(wǎng)簽號，可在網(wǎng)上查詢房屋交易信息。
已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
隨著《通知》的下發(fā)，各地也在逐步完善存量房交易的網(wǎng)簽工作，并將逐步推廣到全部的房屋買賣交易；商品房交易網(wǎng)簽制度的全面實(shí)施和完善，有利于減少房屋買賣糾紛，降低房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)，能有效保護(hù)房屋買賣交易雙方，特別是購房人的合法權(quán)益。

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欺負(fù)過的人

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。
純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是*的區(qū)別。

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認(rèn)識的瀟灑

1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。
2、一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
3、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。

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