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簽購房補充協(xié)議要注意哪些事項

想問一下,簽購房補充協(xié)議要注意哪些事項

  • 提問者:天亦蒼老人間正道
  • 地點:湖南省 - 長沙市
  • 瀏覽次數(shù):1545
  • 提問時間:2015-10-27 10:20:00

已有回答(1條)
  • 一是細致。首先將整個交易的全過程,包括合同簽訂、履行的全過程,其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質量、面積、配套設施及社區(qū)環(huán)境等方面內容加以明確;是對可能產生爭議的地方,包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。
    二是違約責任。訂立補充協(xié)議時,應該注意權利與義務的對應,每一項義務都意味著責任,每一個責任都會產生違約對應的后果。
    三是舉證責任。購房者在目前的全部房地產交易過程中較難行使知情權,在訴訟或仲裁中無法提供相應的證據(jù),如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法,是無法有效地保護購房者權利的,所以補充協(xié)議在某些方面采用舉證責任倒置的方法,規(guī)定由開發(fā)商來承擔舉證責任,以此來保護購房者利益。

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