如何看清裝修合同中的貓膩？

楊茜

1.拒絕以不*，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊。

7.裝修前竭力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書”報(bào)表。

10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。

13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

18.采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。

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一首歌傾盡所有

　　在裝修的過程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，就是復(fù)印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單，結(jié)算時(shí)，需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項(xiàng)目施工前，由你簽字確認(rèn)的，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。這是的貓膩了，一定要多個(gè)心眼。

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苦里含笑

　　有些裝修公司在簽訂的裝修合同中，會(huì)特意把用到的裝修材料寫的含糊其辭，如果業(yè)主要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時(shí)裝修公司就會(huì)要求加價(jià)。而實(shí)際裝修時(shí)，就用假冒的偽劣材料。業(yè)主追究起來時(shí)，就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱業(yè)主并沒有指定要用哪個(gè)品牌的材料。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，一定要把所用到的材料品牌、型號(hào)等都要明確標(biāo)明，同時(shí)還要標(biāo)明裝修中，如果沒有原品牌材料時(shí)，乙方裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料（同質(zhì)量、同材料）等都必須標(biāo)明。

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青春沒有彩排

　　一些裝修公司為了*真的是絞盡了腦汁，例如做一個(gè)簡(jiǎn)單的衣櫥，只要報(bào)個(gè)總價(jià)就可以的，但精明的裝修公司卻把其拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起報(bào)價(jià)，這樣一來肯定會(huì)比總體報(bào)價(jià)要高很多通常丈量面積都是由裝修工完成的，即使業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄，只要裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)稍微變動(dòng)一下，業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的，而這些多出部分的材料費(fèi)就直接進(jìn)入裝修公司的口袋，所以說每一筆裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報(bào)面積拿到的。

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