房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)所需材料都是什么

心隨你遠行

個人房產(chǎn)抵押貸款擔保所需的基本材料如下：
1. 房屋所有權(quán)人夫妻雙方身份證復印件（要求留有本人簽章）
2. 房屋所有權(quán)人夫妻雙方戶口本復印件（要求戶口本所有頁）
3. 房屋所有權(quán)人結(jié)婚證復印件（備注：如未婚應由民政局開具證明；如離異應出具離婚證與離婚協(xié)議書復
印件，經(jīng)法院調(diào)解的應出具法院判決書復印件）
4. 抵押物房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證復印件
5. 抵押物房產(chǎn)的購買合同
6. 借款人夫妻雙方收入證明（加蓋公章，*為座機）
7. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）

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生歡死懼

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
抵押登記申請書；
抵押合同；
《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料；
可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
登記機關認為必要的其他文件。

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可樂泡泡

您好，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； (4)抵押合同； (5)主債權(quán)合同； (6)其他必要材料。 如果您抵押的是個人房產(chǎn)，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》; 4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請書"; 7、登記機關要求提交的其它證明材料。 準備好相關材料后，去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發(fā)證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

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