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男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

2021-05-23 09:26:33

來源：齊裝網(wǎng)

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　　民法典中規(guī)定，婚前購買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時需要考慮對方還貸部分現(xiàn)金補(bǔ)償，也就是房子的升值部分與女方無關(guān)。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎

　　1、是否屬屬于共同財產(chǎn)，要看產(chǎn)權(quán)有沒有登記在自己的名下，如果房產(chǎn)證上加上女方的名字，那么房子就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

男方婚前買房婚后共同還貸

　　2、如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那么出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第2套房子也屬于這個登記名字人的個人財產(chǎn)，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資，那么出售房產(chǎn)所得價款就需要雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配，因?yàn)榉靠钊扛肚?，所以不存在還貸的問題。

　　3、如果房產(chǎn)證上加了另一方的名字就屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第2套房子也就是共同財產(chǎn)了。

　　4、中華人民共和國婚姻法中規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸款的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　5、依規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，還沒有歸還的貸款是產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相應(yīng)對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

　　1、民法典中規(guī)定，婚前購買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時需要考慮對方還貸部分現(xiàn)金補(bǔ)償，也就是房子的升值部分與女方無關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸款部分的補(bǔ)償。

男方婚前買房婚后共同還貸

　　2、婚前購買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān);婚前買的房子登記在男方名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配;不管婚前婚后，如果由父母出資買的房登，記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　以上就是關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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