無錫貸款買房銀行*首付 無錫買房商貸*利率 外地人在無錫貸款買房需要什么條件

無錫是一座江南城市，其中風景如畫，令人美不勝收。在無錫買房是可以使用貸款的*，下面就和小編一起來了解一下無錫貸款買房銀行*首付，順便來說說無錫買房商貸*利率以及外地人在無錫貸款買房需要什么條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、無錫貸款買房銀行*首付

1、無錫貸款買房銀行*首付？目前，無錫首付*3成，但條件嚴格。不過，有些銀行的規(guī)定是*4成。因此，關于無錫貸款買房銀行*首付的問題，主要還是根據(jù)無錫的銀行的實際情況考慮。

2、據(jù)目前了解到的消息，多家銀行首房首貸3成首付的門檻已經(jīng)提高。要求滿足“雙內”條件，即貸款人滿足是無錫本地戶口并且在政府、事業(yè)單位工作。同時名下無房無貸，征信沒有問題，可按3成首付。

3、其中，華夏銀行的工作人員表示，客戶在滿足以上條件并且是購買的毛坯房源，可以根據(jù)具體情況做3成首付。而光大銀行和建設銀行首付3成對工作性質沒有要求，僅要求本地戶籍，名下無房無貸，征信正常，個人有穩(wěn)定打卡收入，流水夠。

4、二套房首付主流為4成。多家銀行從年前首付比為4-5成，如今基本轉變?yōu)?成首付起。其中，中國銀行和農業(yè)銀行的二套房首付要求為5成，光大銀行二套房首付4-5成。

二、無錫買房商貸*利率

1、無錫買房商貸*利率，總體來看，現(xiàn)在無錫首套房房貸利率普遍為5.9%，二套普遍為6.15%?，F(xiàn)在，無錫各家銀行只對互助樓盤舉行放貸，且銀行分行可能針對樓盤差別，給出的房貸利率也有所差別。

2、憑據(jù)央行〔2019〕第30號通告要求，2020年3月1日開始，房貸利率將轉為按LPR盤算，買房人需要和銀行重新簽訂貸款條約。據(jù)了解到的消息，南京銀行和光大銀行二套房利率稍低。南京銀行：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%；光大銀行：二套房利率6.1%。

3、前幾日，央行宣布了貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，和上月保持穩(wěn)定。

新的房貸利率=LPR+基點，涉及到LPR和所加基點兩個變化值。真正需要管理貸款業(yè)務的購房者應該憑據(jù)自己的詳細情況以及所購的樓盤，咨詢開發(fā)商許可互助的銀行。

三、外地人在無錫貸款買房需要什么條件

外地人在無錫貸款買房需要什么條件？關于這個問題，主要是看買房的位置在無錫的限購地區(qū)還是非限購地區(qū)，不同的區(qū)域外地人在無錫貸款買房的條件是不同的，以下是詳細介紹。

（一）限購區(qū)域

限購區(qū)域（梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內）

非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在無錫市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關人才政策引進的非無錫市戶籍高層次人才除外)。

注：1、非無錫市戶籍高層次人才是指在無錫市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）

2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內，東亭、東北塘不在限購范圍內；

安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個行政村：團結、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區(qū)：鑫安、吼山、談村

3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫中學區(qū)范圍內都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區(qū)域、長安街道。

堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區(qū)政府和惠山開發(fā)區(qū)所在地。轄17個社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉社區(qū)、長安社區(qū)、長馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽社區(qū)。

（二）非限購區(qū)域

不管商品住房還是二手住房，外地人在無錫貸款買房僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。

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