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在我們買(mǎi)房的時(shí)候有許多問(wèn)題是我們需要提前考慮到的，比如公攤面積的大小對(duì)買(mǎi)房來(lái)說(shuō)影響力還是很大的，下面就來(lái)給大家介紹一下公攤面積的高低對(duì)購(gòu)房有哪些影響，高層的公攤面積比例一般是多少。
一、公攤面積的高低對(duì)購(gòu)房有哪些影響
1、公攤面積低，購(gòu)房成本小
公攤面積低購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前*條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類住房還是比較劃算的。
2、公攤面積低，居住舒適度低
公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。
3、公攤面積高，購(gòu)房成本大
公攤面積高購(gòu)房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的購(gòu)房款內(nèi)，但并不會(huì)成為你的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了你的購(gòu)房成本。
4、公攤面積高，居住舒適度高
公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤(pán)都進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤(pán)，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。
二、高層的公攤面積比例一般是多少
一般情況下，高層公攤比例一般是15%-30%，當(dāng)然具體還需根據(jù)項(xiàng)目的公攤面積來(lái)決定。公攤面積是指整個(gè)建筑物的所有人共同擁有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公用大廳、走廊等公用部分。
公攤面積是整個(gè)建筑的公用面積，當(dāng)然，建筑物的墻壁也在里面，高層公共共享區(qū)域一般是與電梯房的隔間相對(duì)較大。
以上就是公攤面積的高低對(duì)購(gòu)房有哪些影響，高層的公攤面積比例一般是多少的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解公攤面積對(duì)購(gòu)房影響相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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