現(xiàn)在的樓市適合買房嗎 2020下半年房?jī)r(jià)如何 明年房?jī)r(jià)會(huì)跌得很慘

房?jī)r(jià)一直是人們議論的焦點(diǎn)，面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，買房者有兩種狀態(tài)：一是房?jī)r(jià)上漲，他們負(fù)擔(dān)不起；二是房?jī)r(jià)低迷，想再觀望一下。其實(shí)，買房的時(shí)機(jī)是非常重要的，那么現(xiàn)在的樓市適合買房嗎？2020下半年房?jī)r(jià)如何？據(jù)說(shuō)明年房?jī)r(jià)會(huì)跌得很慘，這是真的嗎？下面我們一起來(lái)了解下。

一、現(xiàn)在的樓市適合買房嗎

很多購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)很糾結(jié)，不知道什么時(shí)候入手較好，大多數(shù)的朋友都會(huì)擔(dān)心自己購(gòu)買了房屋之后，房?jī)r(jià)下跌，這樣就虧大了，那么，現(xiàn)在的樓市適合買房嗎？

首先，雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯降溫，但是這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌。我們都希望房?jī)r(jià)能跌倒一個(gè)越低的水平越好，但是實(shí)際上因?yàn)榉慨a(chǎn)的成本擺在這里，馬云說(shuō)的“房?jī)r(jià)如蔥”也只是一個(gè)比喻。

其實(shí)，房?jī)r(jià)下跌30%就已經(jīng)是極限了，而從樓市調(diào)控之后，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常接近這個(gè)極限了，也就是說(shuō)后期房?jī)r(jià)不太可能再下跌了，所以購(gòu)房也就沒(méi)必要等待。

其次，近期利好消息不斷。買房的時(shí)候除了房?jī)r(jià)會(huì)影響購(gòu)房的成本之外，房貸利率也是一個(gè)很重要的因素，而*近房貸利率也出現(xiàn)了下跌。而且在LPR利率不斷下降的背景下，未來(lái)房貸利率還存在下跌空間。

*，可選擇房源變多。買房*怕找不到好房子，但是現(xiàn)在不用糾結(jié)這個(gè)。因?yàn)?近一段時(shí)間不管的新房還是二手房都出現(xiàn)大量新增的供應(yīng)，而且砍價(jià)也會(huì)變得容易很多。

二、2020下半年房?jī)r(jià)如何

2020年受疫情的影響，大部分城市的房?jī)r(jià)處于低迷期，樓市的行情大部分人都在時(shí)刻關(guān)注，想趁著房?jī)r(jià)下跌時(shí)出手，那么2020下半年房?jī)r(jià)如何？

在短期來(lái)說(shuō)，目前還有部分城市的樓市處于供不應(yīng)求的階段；中期的話，地價(jià)仍在上漲在各城市；而長(zhǎng)期，M2從19年的8.7%增長(zhǎng)到10.1%于分析人士指出。由此得出，房?jī)r(jià)以穩(wěn)定為主短期內(nèi)，2020下半年房?jī)r(jià)暴跌可能性極低。

2020年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，在政府提出要引導(dǎo)利率下行，這并不對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，而利率在金融市場(chǎng)降低時(shí)，間接的樓市也迎來(lái)了利好；房地產(chǎn)市場(chǎng)在疫情期間，交易方面受到很大的影響，然而房?jī)r(jià)卻相對(duì)穩(wěn)定，加上沒(méi)有變動(dòng)的調(diào)控政策、住房需求，因此價(jià)格比較穩(wěn)定，起伏波動(dòng)不會(huì)很大。

但是，剛需族一般無(wú)需過(guò)于考慮樓市行情，條件、喜好等各方面合適即可出手，如果是申請(qǐng)房貸，大家要記得準(zhǔn)時(shí)還款。

三、明年房?jī)r(jià)會(huì)跌得很慘

房?jī)r(jià)問(wèn)題一直牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的心，那么問(wèn)題來(lái)了，明年房?jī)r(jià)會(huì)跌得很慘是真的嗎？專家：明年的房?jī)r(jià)可能出乎你的預(yù)料。 

在2019年底，越來(lái)越多的人說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn)。專業(yè)人士建議他們持有現(xiàn)金，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)中“三穩(wěn)定”的*終穩(wěn)定的預(yù)期效果已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)承擔(dān)著重要任務(wù)，例如土地收入和金融市場(chǎng)穩(wěn)定。在政策層面，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲是大勢(shì)所趨。

馬云曾經(jīng)預(yù)測(cè)“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力自然會(huì)不足。根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)房屋足夠13億人居住，隨著購(gòu)買房屋的人越來(lái)越少，未來(lái)的房屋空置率也將特別突出，到2020年以后，這個(gè)年齡段的人口將急劇下降，住房需求將急劇下降。

房?jī)r(jià)在降價(jià)后，沒(méi)有買房的人會(huì)很高興，但是買完房子的人來(lái)說(shuō)，這是資產(chǎn)的巨大縮水。一個(gè)城市的發(fā)展需要*，土地是*重要的*來(lái)源。

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