商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020 商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少 商鋪的物業(yè)費(fèi)一平米8元

我們都知道住宅是會(huì)收取物業(yè)費(fèi)的，其實(shí)商鋪也是會(huì)收取一定物業(yè)費(fèi)的，用于管理商鋪周圍的環(huán)境，具有很重要的作用。那么商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少？有人說(shuō)商鋪的物業(yè)費(fèi)一平米8元是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

1、商鋪也是要收取物業(yè)費(fèi)的。它是公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌?、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同，所以商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高很多。下面以東南沿海的某一省市來(lái)舉例說(shuō)明，小區(qū)商鋪的物業(yè)費(fèi)一般分為辦公樓和商場(chǎng)兩大類。具體如下所示：

（1）辦公樓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為5個(gè)等級(jí)：

一級(jí)：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)

二級(jí)：15元/平方米

三級(jí)：10元/平方米

四級(jí)：6元/平方米

五級(jí)：4元/平方米

（2）商場(chǎng)也分為5個(gè)等級(jí)：

一級(jí)：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)

二級(jí)：18元/平方米

三級(jí)：11元/平方米

四級(jí)：5元/平方米

（以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅代表個(gè)別地區(qū)，實(shí)際以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)）

二、商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少

1、商鋪一般是依托小區(qū)或者商業(yè)圈建立的，所以和人們的生活息息相關(guān)。如果是小區(qū)的商鋪，從小區(qū)的建筑整體來(lái)說(shuō)，它們是一個(gè)整體，小區(qū)臨街門面房雖然不走小區(qū)大門，但是仍然是小區(qū)的一部分，所以應(yīng)該繳納小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)。

2、那么商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少？這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樯啼伒氖褂媚康牡牟煌?、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同。 

3、商鋪物業(yè)費(fèi)一般是5-15元/平，比較貴的商鋪物業(yè)費(fèi)，整體服務(wù)也更為優(yōu)質(zhì)。而便宜一點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)，服務(wù)項(xiàng)目就比較少了。一般來(lái)說(shuō)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代表的都是物業(yè)服務(wù)中的*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)不到相應(yīng)要求的，物業(yè)通常會(huì)酌情降低收費(fèi)。  

（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

三、商鋪的物業(yè)費(fèi)一平米8元

1、商鋪的物業(yè)費(fèi)一平米8元是合理的。一般來(lái)說(shuō)，商鋪物業(yè)費(fèi)要看不同的地段以及物業(yè)公司，來(lái)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、商鋪的物業(yè)費(fèi)要高于住宅，主要是因?yàn)樗ǖ膬?nèi)容是比較多的。依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

以上就是關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，商鋪物業(yè)費(fèi)一般是多少，商鋪的物業(yè)費(fèi)一平米8元的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。